Que sont les actifs commerciaux?

Les actifs de négociation sont des investissements qui sont détenus dans le but spécifique de la revente, quand et comme il est possible de réaliser un certain bénéfice de cette vente.Les actifs de ce type sont souvent détenus par des banques et d'autres types d'institutions financières, ainsi que de nombreuses entreprises.En conservant les actifs de négociation jusqu'à ce que la demande sur le marché soit suffisante pour compenser à la fois le prix d'achat et les coûts associés à la propriété de ces actifs, il est possible de fixer un prix de vente qui est compétitif et gagnera un rendement suffisant pour faire dul'effort en vaut la peine.

Le concept de trading des actifs est courant dans la plupart des pays du monde.Il n'est pas rare que la Banque centrale d'une nation détienne un certain nombre de ces actifs à tout moment, les officiers de banque et les gestionnaires attendaient le moment idéal pour offrir ces actifs à vendre.Dans certains cas, les actifs commerciaux peuvent être détenus pendant plusieurs années avant d'être proposés à la vente.Plus souvent, un actif peut être acquis et détenu pendant seulement peu de temps avant qu'il ne soit mis à la disposition d'autres acheteurs, surtout si des événements se produisent sur le marché qui augmentent soudainement la demande et la valeur marchande de ces actifs.Les investissements peuvent être classés comme des actifs commerciaux.Les titres adossés à des créances hypothécaires font souvent partie de ce type de stratégie de négociation d'actifs, ainsi que des titres de trésorerie et même de divers types de contrats de taux d'intérêt.Dans certains contextes, même des actifs comme la propriété peuvent être classés de cette manière, surtout si l'objectif est de détenir la propriété pendant moins d'une année civile avant de l'offrir pour la revente.Par exemple, une banque peut acheter des terrains en prévision des plans pour construire un nouveau centre commercial dans cette zone générale, puis vendre le terrain aux promoteurs lorsque trois mois plus tard, la construction du centre commercial est finalisée et annoncée au grand public.À ce stade, le prix demandé pour le terrain augmentera rapidement, permettant à la banque de vendre les biens immobiliers à un bénéfice substantiel en fonction de la valeur marchande actuelle.

Comme pour tout type d'activité d'investissement, les actifs commerciaux ne sont pas exempts d'un montant de risque.Il y a toujours la chance que quelque chose entraînera la baisse de la valeur d'un ou plusieurs actifs plutôt que d'apprécier.Pour cette raison, les investisseurs qui cherchent à acquérir des actifs commerciaux doivent évaluer le potentiel d'une augmentation de la valeur dans un délai relativement court et comparer les rendements potentiels avec la présence de tout facteur de risque connu.Cela minimisera les chances de subir une perte, permettant à l'investisseur de se casser au moins même si l'accord ne génère finalement aucun bénéfice réel.