Qu'est-ce qui a causé la crise hypothécaire des subprimes?

La crise hypothécaire des subprimes est un événement en cours susceptible d'affecter longtemps les acheteurs qui ont acheté des maisons au début des années 2000.Ces effets se traduiront par des changements sur le marché du logement, les dépenses de consommation, les changements dans les pratiques de prêt et peut-être la refonte du système de prêt immobilier.Ce que l'on entend par la crise hypothécaire des subprimes, c'est que de nombreux prêts immobiliers retirés lors d'une bulle de logement se produisant sur les deux côtes américaines, de 2000 à 2005, ont été accordées à un taux de subprime, et ont maintenant conduit à des saisies approfondies sur les prêts à domicile, etLes gens qui doivent quitter leur domicile parce qu'ils ne peuvent pas se permettre les paiements.

La bulle du logement, signifiait que pendant un certain temps, les maisons ont fortement augmenté en valeur et les consommateurs ont souvent emprunté à un taux de subprime (moins que le plus bas) croyant que le prixde leurs maisons augmenteraient et ils pourraient ainsi refinancer des paiements plus bas.Beaucoup de gens ne se refinancement pour des paiements plus bas mais aussi pour les dépenses de consommation.L'inflation des prix des logements signifiait que les gens en possession d'un foyer avaient soudainement plus de capitaux propres dans leur maison.Ils pouvaient accéder à une partie de ces capitaux propres en refinançant et dépenser l'argent comme ils ont choisi.

Malheureusement, la bulle a commencé à éclater à la fin de 2005 et les maisons ont commencé à diminuer de prix.Les personnes qui ont refinancé, en particulier celles qui l'ont fait avec des taux d'intérêt variables, avaient soudainement des maisons valorisées à beaucoup moins.Beaucoup avec des tarifs et des intérêts variables uniquement ne sont pas en mesure de continuer à effectuer des paiements sur leur maison, inondant le marché avec plus de maisons à vendre que d'habitude et de réduire davantagea émis des prêts à risque, a investi leur argent dans des fonds spéculatifs qui sont devenus sans valeur.Cela signifiait que plusieurs des plus grands prêteurs de prêts subprimes ont contribué à la crise hypothécaire des subprimes en devant réclamer la faillite et la saisie des prêts.Les personnes qui avaient maintenant des maisons à des valeurs inférieures, avaient des prêts supérieurs à la valeur de leurs maisons et étaient souvent incapables de refinancer avec d'autres prêteurs.Les pratiques de prêt plus strictes par les sociétés hypothécaires restantes ont également été un facteur dans la crise hypothécaire à risque, car certains des propriétaires n'étaient pas éligibles à tout type de prêts basés sur de nouveaux critères.

L'économie d'un pays est généralement affectée par une grande variété de facteurs.Les réductions des dépenses, les pertes en bourse, les mauvais investissements et bien d'autres choses peuvent affecter le prix des maisons.L'instabilité du marché boursier, les fonds spéculatifs qui ont échoué et réduit les dépenses de consommation ont toutes provoqué une dévaluation croissante des maisons et ont été en partie responsables de la crise hypothécaire des subprimes.On ne sait pas exactement quand ce problème sera résolu car de nombreux facteurs ont contribué.Pour l'instant, il est clair que beaucoup ont perdu leurs maisons et leur capacité à acheter de nouvelles maisons, ce qui a affecté le marché locatif.Les prix de location ont augmenté parce que la demande de résidences locatives a augmenté dans le sillage de cette crise.