Que fait un négociateur de vente à découvert?

Un négociateur de vente à découvert fonctionne avec une banque dans une transaction de vente à découvert, où l'objectif est de vendre une maison à moins que la valeur de l'hypothèque pour empêcher une forclusion.Selon la situation, il est possible de devoir encore de l'argent de la banque après la fin de la vente.Les gens devraient discuter de cette possibilité avec leurs agents immobiliers et leurs avocats pour s'assurer qu'ils comprennent ce qui se passera après la vente à découvert.Le travail des négociateurs à découvert consiste à faciliter le processus à la satisfaction des vendeurs, des acheteurs et des banques.

Lors d'une vente à découvert, une personne avec une hypothèque en cours demande une autorisation spéciale pour vendre la maison à moins que la valeur en cours de l'hypothèque, généralement parce que la valeur de la propriété a chuté de façon spectaculaire.Les propriétaires à ce poste peuvent avoir une variété de raisons de vouloir une vente à découvert.Les banques sont souvent réticentes à être d'accord car elles souhaitent récupérer le montant total du prêt.L'acheteur, le vendeur et d'autres parties impliqués dans la transaction, comme les agents immobiliers.Ces professionnels de l'immobilier connaissent le processus de vente à découvert et connaissent toutes les astuces et les lacunes à exploiter, allant de la contestation de la valeur évaluée du foyer pour forcer la banque à accepter moins, à savoir qui appeler en matière de localisation «Papier de travail perdu.

Ce travail nécessite de la patience, de l'entêtement et de la diligence.Les ventes à découvert peuvent prendre des mois et chuter souvent à mesure que les gens traitent des problèmes tels que les banques refusant de reculer sur la quantité de la maison, mal détresse et perdue, et les problèmes pour les propriétaires qui peuvent être sur le point de saisir la forclusion parce qu'ils ne peuvent pas garderavec les paiements.Le négociateur de vente à découvert passe beaucoup de temps au téléphone à discuter des aspects de l'accord et peut également avoir besoin de rencontrer des personnes en personne.Une action rapide est également nécessaire, car une banque peut être lente pendant des semaines, puis émettre brusquement un document nécessitant une réponse immédiate.

Les exigences de licence pour ce type de travail varient.Dans certains endroits, le négociateur à découvert doit être un agent immobilier agréé.Dans d'autres, la loi peut être plus flexible.Les personnes qui envisagent un emploi dans ce domaine peuvent rechercher les exigences avec l'agence gouvernementale chargée de surveiller les personnes qui travaillent dans l'industrie immobilière.