Qu'est-ce qu'un prêt à pont?

Un prêt de pont est une forme de financement à court terme qui étend une ligne de crédit à un emprunteur pendant une courte période, généralement à un taux d'intérêt très élevé.Comme son nom l'indique, un prêt à pont comble le fossé entre les méthodes de financement plus permanentes;Ces prêts sont parfois utilisés dans l'industrie immobilière, par des capital-risqueurs et par certains investisseurs.Ce type de prêt n'est pas disponible dans toutes les banques, car il a tendance à être plus risqué que les options de prêt à long terme.

L'avantage d'un prêt de pont est qu'il fournit un flux de capital immédiat, qui peut être extrêmement utile.Par exemple, un spéculateur immobilier pourrait obtenir un prêt de pont afin d'acheter un bien qui est offert à un prix extrêmement bon, avec l'intention d'obtenir un prêt avec de meilleures conditions plus tard.Les prêts de pont sont également utilisés pour combler divers autres déficits de financement temporaires.Quelqu'un pourrait également utiliser un prêt de pont pour quelque chose comme l'achat d'une voiture d'occasion, avec l'intention de rembourser le prêt sur plusieurs mois.

La durée d'un prêt de pont varie considérablement;Certains sont aussi courts que deux semaines, tandis que d'autres durent jusqu'à trois ans.En règle générale, l'emprunteur doit offrir quelque chose comme l'inventaire immobilier ou commercial comme garantie pour le prêt de pont, et il ou elle peut également devoir payer des frais de création de prêt élevé en plus des intérêts et autres frais qui peuvent être associés au prêt. Le financement des ponts peut être risqué pour la banque de prêt, car le prêteur peut ne pas toujours être en mesure de rembourser le prêt.Il n'est généralement proposé que par de plus grandes banques qui peuvent se permettre la délinquance ou des banques qui jouent sur des investissements à haut rendement et à haut risque.Pour les emprunteurs, ces prêts sont une épée à double tranchant, en particulier lorsque l'emprunteur ne prend pas le temps de revoir attentivement les termes du prêt;Les pénalités pour la délinquance peuvent être très coûteuses, très rapides, par exemple.Ce problème est particulièrement courant avec les nouveaux emprunteurs;Lorsque vous envisagez un prêt, il est toujours une bonne idée de lire les petits caractères. Vous pouvez également entendre un prêt de pont appelé un prêt swing ou un financement swing.Les personnes qui se voient offrir un tel financement peuvent vouloir considérer soigneusement l'offre et voir s'ils ont d'autres moyens de collecter les fonds nécessaires.Un prêt à domicile, par exemple, peut s'accompagner d'un taux d'intérêt plus bas.