Qu'est-ce qu'une clause d'appel?

Également connu sous le nom de clause d'accélération, une clause d'appel est une disposition d'un contrat financier qui permet au prêteur d'exiger un paiement immédiat d'une partie ou même de l'ensemble du solde restant restant, si plusieurs événements spécifiés ont lieu.Trouvé dans les accords hypothécaires et un certain nombre d'autres types de contrats de prêt, cette disposition aide à protéger les intérêts du prêteur en preuve que le débiteur est ou ne sera bientôt pas en mesure de respecter ses obligations.Invoquer la clause peut ouvrir la voie à déclarer le prêt par défaut, permettant au prêteur de commencer la procédure pour prendre le contrôle de la garantie et régler intégralement le compte.

L'inclusion d'une clause d'appel se trouve souvent dans tout type de contrat hypothécaire.Dans le cadre de la disposition de ce privilège, le prêteur a le droit de demander un paiement immédiat dans le cas où le débiteur manque un ou plusieurs paiements.Si le prêteur enquête sur les circonstances financières actuelles du débiteur et déterminer qu'il représente désormais un niveau de risque inacceptable, le prêteur peut exiger que le paiement immédiat du paiement du versement manqué et éventuellement un ou deux autres soient effectués afin d'éviter unrupture de contrat.Si le débiteur ne veut pas ou incapable de répondre à cette demande, le prêteur est alors libre de procéder à la déclaration du prêt en défaut et de commencer le processus de forclusion.

Une fois la forclusion initiée, le débiteur peut toujours être en mesure de corriger la situation créée par le non-respect de la clause d'appel, généralement en obtenant un financement à partir d'une autre source et en offrant de régler l'ensemble du solde dû sur le prêt, plus toutes les pénalités etFrais que le prêteur a également évalués sur le compte de prêt.Alternativement, le débiteur peut permettre à la propriété de passer par défaut, de céder la garantie utilisée pour garantir le prêt et d'attendre que la garantie soit vendue.En supposant qu'il reste des fonds une fois la garantie vendue, ce montant peut être transmis au débiteur et l'affaire est considérée comme complète.

Il est important de noter que, bien que la plupart des hypothèques et plusieurs autres types de dispositions de prêt puissent inclure une clause d'appel, les prêteurs tenteront souvent de travailler avec des débiteurs qui sont dans le détroit financier temporaire plutôt que d'invoquer la clause.Par exemple, si le débiteur perd son emploi ou n'est pas en mesure de travailler pendant une période de temps en raison d'une maladie prolongée, le prêteur peut utiliser le pouvoir discrétionnaire en accordant une sorte de temps supplémentaire pour rattraper la dette.Une fois que le débiteur est en mesure de recommencer à générer des revenus, les deux parties peuvent prendre des dispositions pour rattraper les paiements manqués ou éventuellement refinancer le prêt.Cette approche est souvent préférable à invoquer la clause d'appel, car elle aide à récupérer la relation et évite également le temps et les dépenses associés à la forclusion et à d'autres légalités.