Qu'est-ce qu'un certificat de réclamation?

Le certificat de réclamation est essentiellement un document qui établit une alliance spécifique dans l'accord plus large entre un prêteur et un emprunteur.Essentiellement, le certificat a établi une promesse contingente de la part de l'emprunteur pour couvrir toutes les dépenses impliquées dans une forclusion sur les biens ou les actions en justice prises par le prêteur dans le cas où le prêt allait dans un statut par défaut.Le certificat de réclamation garantit que le prêteur pourra éventuellement récupérer son investissement dans l'emprunteur, quelles que soient les circonstances.

Il n'est pas rare que le certificat de réclamation inclut des informations spécifiques sur la façon dont le montant final dû au prêteur est calculé.Généralement, la transaction de prêt permet au prêteur de prendre le contrôle des garanties et d'autres actifs dans le cas où l'emprunteur n'honore pas le calendrier de paiement.Cette approche est souvent incluse dans tout accord de prêt impliquant des éléments de grande valeur, tels que les biens, les maisons ou les automobiles.

Dans l'exemple d'un prêt utilisé pour acheter une maison, le prêteur peut choisir la forclusion comme mécanisme pour vendre la propriété et utiliser le produit pour couvrir à la fois la dette en cours et les coûts associés au processus de forclusion.Si les revenus générés par la vente ne couvrent pas toutes les dépenses engagées par le prêteur, il peut toujours invoquer le certificat de réclamation et exiger que l'ancien emprunteur paie le montant restant.

L'inclusion d'un certificat de réclamation dans l'accord de prêt fournit au prêteur des voies de recours supplémentaires pour récupérer tous les coûts des saisies et des défauts associés.Selon le montant restant après la prise de garantie et vendu pour régler la part principale de la dette, le prêteur assuré peut ou non choisir de réclamer des fonds supplémentaires en vertu du certificat de réclamation.Dans certains cas, il peut être nécessaire de demander l'aide du système juridique afin de garnir les salaires ou de prendre le contrôle des actifs supplémentaires en possession de l'emprunteur.Si l'équilibre restant est relativement faible, le prêteur peut considérer que l'effort est plus difficile qu'il en vaut la peine et choisir d'utiliser la radiation du reste comme perte d'entreprise.