Qu'est-ce qu'un certificat de participation?

Le certificat de participation est un document financier qui est souvent employé lorsqu'un gouvernement municipal ou une autre entité gouvernementale crée une émission d'obligations.Plutôt que de payer des intérêts sur les obligations ou de garantir une valeur nominale à la fin du projet, l'investisseur reçoit un rendement en fonction des revenus de location associés à l'offre.L'utilisation de ce processus peut très bien fonctionner pour la municipalité, car elle libérera l'émetteur des restrictions sur le montant de la dette qui peut être contractée au cours du projet.

Pour de nombreuses villes et villages, l'approche du certificat de participation d'une émission de cautionnement suivra une formule simple.Une émission d'obligations est créée afin de financer la construction d'une sorte d'installation de capital qui se trouve dans les limites de la ville.Plutôt que de posséder l'installation pendant la période de construction, la ville loue essentiellement l'installation pendant la période de construction et effectue des paiements vers le bail.L'achat d'une part des revenus de location peut être une alternative intéressante à l'obligation plus traditionnelle pour deux raisons.Des paiements sont effectués à l'investisseur pour la durée du projet, en fonction du pourcentage d'action que l'investisseur a dans le contrat de location.Cela signifie que l'investisseur n'a pas nécessairement à attendre qu'une obligation mûrit avant de commencer à recevoir un retour sur investissement.Bien sûr, les paiements spécifiés par les termes du certificat de participation peuvent être différés jusqu'à plus tard dans le projet, si l'investisseur préfère recevoir des paiements plus importants à des intervalles moins fréquents.

Dans le cas peu probable où la municipalité fait défaut sur l'arrangement, les termes d'un certificat de participation permettent aux investisseurs de prendre le contrôle de l'installation.Une fois la valeur par défaut terminée et que le transfert de titre est entre les mains des investisseurs, ils sont libres de faire avec l'actif comme bon leur semble.Cela comprend la possibilité de compléter l'installation et de le vendre à un investisseur privé, ou de choisir de se regrouper et d'utiliser la structure terminée aux fins de ses propres.