Qu'est-ce qu'une déclaration de clôture?

Les déclarations de clôture sont un document commercial courant qui aide à détailler les termes d'une transaction commerciale entre un fournisseur et un client.L'un des types de relevé de clôture les plus courants est la transaction immobilière.Les agents de clôture préparent l'instruction et passez normalement sur chaque élément de ligne avec le client avant que la transaction ne soit considérée comme terminée.

Parfois appelé feuille de règlement ou HUD-1, une déclaration de clôture contiendra toutes les informations pertinentes associées à la transaction.Dans le cas des accords immobiliers, la déclaration comprendra un certain nombre d'éléments autres que le simple prix d'achat.La déclaration de clôture immobilière énumérera également toutes les informations d'entiercement, y compris les dépôts d'entiercement destinés à couvrir les impôts, et tous les types de frais de traitement qui sont encourus dans le cadre de l'accord commercial.

Les autres éléments inclus dans la déclaration de clôture dépendront de lanature de la transaction.Dans le cas où l'achat se déroule avec la création d'une hypothèque, la déclaration comprendra des informations sur toute assurance hypothécaire et les frais associés qui seront en vigueur pour la durée de la période de prêt.Les commissions gagnées par l'agent de clôture seront également répertoriées, ainsi que les points associés à la vente.Dans le cas où une assurance contre les dangers est requise pour l'achat de biens dans la région, cela sera également répertorié sur le communiqué de clôture.

Le but de la déclaration de clôture est de fournir un seul document qui capture toutes les informations pertinentes concernant la transaction commerciale.Plutôt que de devoir compter sur la localisation des détails en triant un certain nombre de documents différents, la déclaration de clôture dispose de tous les détails dans un format ordonné et précis qui peut rapidement être lu et convenu par l'acheteur et le vendeur.De ce point de vue, la déclaration de clôture sert d'une excellente feuille de couverture pour tous les documents individuels associés à la vente.