Qu'est-ce qu'une hypothèque commerciale?

Les hypothèques commerciales sont des hypothèques qui sont étendues à l'utilisation d'une propriété commerciale comme garantie du prêt.La propriété commerciale devrait généralement être actuellement utilisée par une entreprise, mais ce n'est pas toujours le cas.L'utilisation de propriétés commerciales comme garantie permet de garantir au prêteur que même en cas de défaut, le recouvrement du prêt est possible.

L'hypothèque commerciale est considérée comme l'un des types de prêts commerciaux les plus courants.Les sociétés qui souhaitent se développer en achetant une propriété adjacente aux installations actuellement possédées utiliseront souvent une hypothèque commerciale pour garantir les terres et les bâtiments supplémentaires.Généralement, l'immobilier qui appartient déjà à la société servira de garantie, bien que la propriété acquise puisse également être utilisée comme garantie du prêt.

Une hypothèque commerciale est souvent une meilleure option de financement de l'achat de nouvelles propriétés ou de l'amélioration des installations actuellement possédées, simplement parce qu'elle utilise des garanties pour garantir le prêt.Étant donné que les hypothèques de ce type nécessitent une garantie, l'emprunteur se voit généralement un meilleur taux d'intérêt qu'avec des prêts de signature et d'autres types de financement d'entreprise.La garantie fournit au prêteur le droit de saisir et de vendre la propriété afin de régler la dette si nécessaire, de sorte que le degré de risque pour le prêteur est réduit.

Il est important de noter que la propriété résidentielle ne peut jamais être utilisée comme garantie d'une hypothèque commerciale.Par exemple, un nouveau propriétaire d'entreprise n'a pas pu retirer une hypothèque commerciale en utilisant sa maison privée comme garantie sur le prêt.Cependant, cela ne signifie pas que toutes les résidences sont exemptées d'être utilisées comme garantie.Les complexes d'appartements qui incluent plus de quatre unités sont considérés comme une propriété commerciale dans de nombreuses juridictions et seraient donc éligibles à une utilisation comme garantie sur une hypothèque commerciale.