Qu'est-ce qu'une fiducie de développement communautaire?

Une fiducie de développement communautaire est un type d'opportunités d'investissement se concentrant sur l'immobilier qui est également conçue pour offrir un avantage à la communauté dans son ensemble.Il s'agit d'un type spécifique de fiducie de placement immobilier, ou RPE, qui concentre son investissement sur les types de biens immobiliers qui aideront les membres opprimés de la communauté ou améliorent la qualité de la vie dans la région.Les investisseurs dans une fiducie de développement communautaire gagnent de l'argent grâce à l'intérêt sur les hypothèques achetées par la fiducie ou par le biais des capitaux propres sur les propriétés appartenant à la fiducie.Ces fiducies doivent être cohérentes dans leurs efforts pour aider la communauté à traverser les types d'investissements choisis.

De nombreux investisseurs concernent non seulement la rentabilité de leurs investissements potentiels mais aussi la façon dont leur argent est utilisé.Ces investisseurs pourraient être aussi désireux de voir leur argent aller à l'amélioration de la société qu'ils sont de gagner beaucoup d'argent.confiance dans l'investissement immobilier.Les investisseurs peuvent acheter des actions de la fiducie sur le marché libre ou acheter un fonds commun de placement qui se concentre sur l'immobilier.Une fiducie peut investir dans les capitaux propres en achetant des maisons ou des propriétés locatives.Il peut également inclure l'investissement en dette avec l'achat d'hypothèques auprès d'autres prêteurs.

Lorsque le marché immobilier est en bon état, ces FPI peuvent être extrêmement rentables pour leurs investisseurs.Une fiducie de développement communautaire concentre ces investissements rentables sur ces opportunités immobilières qui ont un impact positif sur la société.Aux États-Unis, ces fiducies doivent généralement être conformes à la Community Rein Investment Act, un acte de Congrès stipulant que les investissements se concentrent sur et disponibles pour toutes les parties de la société, quelle que soit la position sociale ou les circonstances.

En tant que telle, uneCommunity Development Trust peut choisir parmi un certain nombre d'investissements conçus pour améliorer les conditions de vie dans une communauté spécifique.Il pourrait fonctionner pour fournir des logements à faible revenu à une communauté mettant en vedette de nombreux citoyens pauvres.La reconstruction d'une communauté frappée par une catastrophe naturelle est un autre exemple de la façon dont une fiducie peut bénéficier à la société.De cette manière, les investisseurs dans une fiducie peuvent tenter d'aider les communautés et les particuliers dans le besoin tout en satisfaisant leurs propres préoccupations financières.