Qu'est-ce qu'un prêt immobilier conventionnel?

En termes simples, un prêt immobilier conventionnel est une hypothèque qui n'est pas garantie par une agence gouvernementale telle que l'administration des anciens combattants (VA) ou la Federal Housing Administration (FHA) aux États-Unis.Les prêts domestiques conventionnels ont également plusieurs autres caractéristiques qui les distinguent des autres types de prêts domestiques.Le montant des prêts sur le marché considérés comme des hypothèques conventionnels peut varier à un moment donné;Habituellement, au moins un quart des prêts résidentiels résidentiels sont des prêts domestiques conventionnels.

Classiquement, un prêt immobilier conventionnel a un taux et une durée fixes, qui peuvent être de 15 ou 30 ans.Bien que les prêts hypothécaires à taux réglable répondent parfois à la norme pour être considéré comme un prêt immobilier conventionnel, de nombreux prêteurs s'associent spécifiquement aux prêts immobiliers conventionnels aux taux fixes.Lorsque l'hypothèque est émise, pas plus de 75% de la valeur évaluée de la maison peut être financée.Le prêt n'est généralement pas supposé non plus.

Aux États-Unis, un prêt immobilier conventionnel est également connu comme un prêt conforme, car il adhère aux normes de Fannie Mae et Freddie Mac.dépasser 15%, les gens commencent avec plus de capitaux propres à la maison qu'avec d'autres types d'hypothèques.Cela signifie qu'ils paient moins d'intérêt à long terme car ils ont financé moins du prix d'achat, et il offre également une sécurité financière, surtout si le marché du logement prend une chute.Les prêts conventionnels sont également généralement fournis à un taux d'intérêt plus bas que les autres types de prêts.Alors que la différence entre, disons, 7,75% et 7,25% peut ne pas sembler beaucoup dans la rafale de signature de paperasse, ce demi-pour cent d'intérêts peut se traduire par le paiement beaucoup plus ou moins de la durée du prêt, et parfois la différenceest encore plus dramatique.

Les gens ne sont pas généralement tenus d'acheter une assurance hypothécaire privée (PMI) avec un prêt immobilier conventionnel.Bien qu'ils puissent choisir d'acheter PMI pour une sécurité supplémentaire, l'absence d'une exigence d'assurance rend l'hypothèque moins coûteuse à service.Des prêts à domicile conventionnels sont également disponibles pour toute personne qui répond aux exigences de prêt exercées par le prêteur, contrairement aux prêts sécurisés par le gouvernement, qui sont limités aux personnes qui répondent aux directives spécifiques et sont souvent accompagnées d'une grande paperasse au moment où le prêtest émis.