Qu'est-ce qu'une taxe de transport?

Une taxe sur le transport est une taxe évaluée lorsque le titre d'un élément immobilier est transféré d'une partie à une autre.Également parfois appelée taxe de transfert, une taxe sur le transport peut être imposée à un individu ou à une entité.La taxe est généralement payée au moment où la propriété est transmise à l'acheteur.

Bien qu'il soit souvent coutumier pour le vendeur de la propriété de payer des taxes sur le transport, un acheteur peut accepter de payer la facture dans certains cas.Alternativement, lors des négociations de contrat d'achat, certains vendeurs et acheteurs peuvent accepter de diviser toute évaluation de transfert.Bien que moins courants, les agents immobiliers peuvent également offrir de couvrir une partie des taxes sur le transport comme une incitation à un acheteur à acheter la propriété.Le contrat d'achat documente généralement que la partie est responsable du paiement des évaluations de transfert.

Différents types de taxes sur le transport peuvent être imposés à un transfert immobilier.Généralement, cela varie en fonction des lois fiscales du pays, de l'État ou de la ville dans laquelle se trouve la propriété.Certains pays imposent une évaluation nationale de transport.Dans d'autres pays, plus d'un type de taxe de transport peut être prélevé.

Par exemple, les taxes de transport étatique et municipale peuvent être facturées lorsqu'un transfert de propriété se produit.Ces taxes de transport étatique ou municipale sont imposées par l'État ou la municipalité dans laquelle se trouve la propriété.Alors que les taux d'imposition nationaux, de l'État et du transport municipal varient, la plupart sont équivalents à un pourcentage fixe du prix de vente.Le pourcentage est généralement dicté par la loi et peut varier en fonction du type de propriété vendu et du prix de vente.

Certaines lois exonent des types spécifiques de transactions immobilières des taxes sur le transport.Les exonérations courantes de la taxe sur le transport comprennent les transferts de propriétés entre les conjoints, les ventes de biens à des organisations à but non lucratif ou certaines acquisitions de biens effectuées en ce qui concerne les plans de réinstallation des employés.Selon la durée d'une propriété, une évaluation de transfert ne peut pas être facturée du tout.Par exemple, certaines lois obligent les taxes sur le transport en signe de transport si le propriétaire d'une propriété résidentielle a détenu la propriété pendant six mois ou moins.

Certains types de propriétés peuvent être évalués des taux d'imposition de transport plus élevés.Cela peut augmenter les coûts de clôture payés par l'acheteur ou le vendeur.Par exemple, certaines lois imposent une taxe supplémentaire si un acheteur achète une copropriété en tant que propriété d'investissement plutôt que comme sa résidence principale.Avant de fermer une propriété, les acheteurs et les vendeurs devraient travailler avec leurs avocats et professionnels de l'immobilier pour évaluer si ces impôts plus élevés peuvent s'appliquer à leurs transactions.