Qu'est-ce qu'un transfert d'actes?

L'utilisation des transferts d'actes est courante dans tous les quartiers du monde.Essentiellement un terme générique qui englobe tous les types de transfert d'un acte d'une personne ou d'une entité à une autre, le transfert d'actes est un moyen de s'assurer que l'achat et la vente de biens sont conservés dans les normes établies par les lois du pays où la transaction a lieu.Voici quelques éléments à garder à l'esprit du processus de transferts d'actes, ainsi que de quelques exemples d'actes qui peuvent être transférés.

Le transfert d'un acte est destiné à déplacer la propriété d'une sorte de propriété d'une seule entitéà un autre.Cela peut être d'une personne à l'autre, d'une entreprise à une autre, ou de toute combinaison des deux.Un transfert d'actes permet au nouveau propriétaire de pouvoir réclamer des droits et des responsabilités à la propriété dans la plupart des cas.Cependant, il existe quelques exemples de transfert d'actes où les droits du nouveau propriétaire peuvent être limités ou qualifiés d'une manière ou d'une autre.

Par exemple, l'acte de Quitclaim est une forme courante de transfert d'actes.Avec les actes de ce type, le constituant peut ou non avoir un titre clair sur la propriété.Cela peut être dû à un certain nombre de facteurs, parmi lesquels un conjoint agissant au nom d'une personne qui est en fait le propriétaire actuel du dossier.Dans ce scénario, la signature de l'acte de création transférerait les intérêts que le constituant pourrait avoir dans la propriété au conjoint, permettant la vente ordonnée de la propriété.

Un acte de garantie implique également certaines conditions, en fonction de l'état général de la propriété et tout bâtiment peut être sur la propriété.Par exemple, un acte de garantie peut inclure une sorte de responsabilité pour remplacer une unité de chauffage et de refroidissement central, si elle échoue au cours de la première année environ après la vente.Dans d'autres cas, l'acte de garantie peut spécifiquement libérer le propriétaire précédent de toute responsabilité de réparer les pannes ou sur la propriété une fois que le nouvel acte est correctement exécuté et déposé.

Les lois nationales et locales régissent le transfert ordonné des informations sur les actes d'un vendeur à un acheteur.Avant de choisir de s'engager dans tout transfert d'actes, c'est une bonne idée de savoir quel type d'acte est à l'étude, et les lois qui contrôlent quand et comment ce type d'acte peut être émis.Faire attention pendant le processus de transfert d'actes peut aider à empêcher de faire des erreurs coûteuses qui peuvent prendre des années à résoudre.