Qu'est-ce qu'une propriété en détresse?

Propriété en détresse est un terme utilisé pour décrire des biens dans la procédure de forclusion.Ce n'est pas une description de la propriété, des terres ou des bâtiments réels, mais de la situation financière de la propriété.La forclusion est une procédure judiciaire où la banque ou les institutions financières qui ont fourni l'argent pour acheter la propriété l'ont saisie en raison de non-paiement.Il existe trois causes possibles pour une propriété en détresse: la forclusion, la faillite et la vente de succession.

Lorsqu'une maison ou une propriété est achetée, une banque ou une institution financière fournit généralement l'argent réel.L'argent est prêté aux personnes qui ont acheté la propriété et ce prêt est appelé hypothèque.L'attente est que la banque reçoive des paiements mensuels de principe et d'intérêts sur une période de temps spécifique.Si les paiements ne sont pas effectués, la banque a le droit de déposer des documents juridiques pour saisir la propriété.

Dans une procédure de forclusion, la banque démontre à un juge que les versements hypothécaires n'ont pas été effectués pour la propriété.Le juge examine les éléments de preuve, puis renvoie la propriété de l'actif ou de la propriété à la banque.Une fois la propriété renvoyée à la banque, ils peuvent désormais vendre l'actif et obtenir l'argent qui a été à l'origine prêté.

Le montant des paiements qui peuvent être manqués avant le début de la procédure de saisie, mais ils se situent généralement entre deux et quatre mois.La banque a plusieurs avis au propriétaire de la banque pour leur donner la possibilité de effectuer les paiements manquants au cours de cette période.Ces avis sont requis par la loi.

La faillite est un processus juridique initié par le débiteur pour régler les dettes en circulation.Cela peut inclure une hypothèque.La propriété en détresse peut être vendue lors de la procédure de faillite, tant que les fonds de la vente sont utilisés pour payer l'hypothèque.Si la propriété n'est pas vendue, à la fin de la procédure, elle revient à la banque en tant que propriété en détresse.

Les ventes de succession se produisent lorsque quelqu'un est décédé.Leur propriété peut être vendue et les produits distribués entre leurs créanciers.Une fois les factures et les impôts payés, les bénéficiaires de la succession reçoivent les fonds restants.Les propriétés en détresse se trouvent souvent dans les ventes de succession, car le débiteur n'est plus disponible pour payer ses factures.

Lors des récessions ou des ralentissements économiques, il y a une augmentation des propriétés en détresse disponibles à la vente.Si vous êtes intéressé à acheter ces propriétés, prenez le temps de les inspecter attentivement pour vous assurer d'obtenir une véritable idée des coûts et du statut de la propriété.Ne soyez pas précipité dans l'achat d'une propriété en détresse, car vous ne pourriez pas le vendre.