Qu'est-ce qu'une vente en détresse?

Une vente en détresse est une vente d'actifs qui a lieu en raison de l'urgence de la part du propriétaire.Dans de nombreuses situations, ce type de vente a lieu car le propriétaire des actifs a besoin de flux de trésorerie immédiats pour couvrir les dettes qui sont pressantes.Le type d'actifs impliqués peut être des biens personnels, des biens immobiliers ou même des titres.Dans de nombreux cas, la vente en détresse génère suffisamment d'argent pour couvrir les besoins immédiats, mais a tendance à signifier une perte pour le propriétaire.

L'un des exemples les plus courants d'une vente en détresse implique la vente d'urgence de l'immobilier.La vente peut être due à l'incapacité du propriétaire à continuer à effectuer des paiements hypothécaires.Une vente de ce type peut également avoir lieu comme moyen de vendre des biens dans le cadre d'un règlement de divorce.Dans les deux scénarios, l'accent est mis sur la vente de la propriété suffisante pour régler le prêt hypothécaire actuel, et non sur la réalisation des capitaux propres qui se sont accumulés au fil des ans.En conséquence, le propriétaire ou les propriétaires peut avoir peu ou rien à montrer de la vente une fois que l'hypothèque est réglée en totalité.

Une vente en difficulté peut également impliquer divers types de titres, tels que les actions ou les obligations.Le besoin urgent de vendre peut être provoqué en raison d'un appel de marge qui laisse l'investisseur à court d'argent disponible.Lorsque cela se produit, les titres peuvent être vendus pour générer suffisamment d'argent pour permettre à l'investisseur de couvrir la marge.Comme pour la vente en difficulté de biens immobiliers, il y a de fortes chances que l'investisseur n'ait rien à peine après avoir rencontré l'appel de marge.

Bien que normalement associé aux situations où une détresse financière est évidente, une vente en détresse peut également se concentrer sur l'exécution d'une vente de bonnes affaires à une organisation caritative.Dans cette situation, l'idée est de vendre un actif à un organisme de bienfaisance à un prix bien inférieur à la valeur marchande.En retour, le vendeur reçoit une déduction fiscale en raison de la perte.Les agences fiscales dans de nombreux pays ont des réglementations spécifiques qui régissent ce type de transaction et le montant des allégements fiscaux qui peuvent être obtenus en conséquence.Pour cette raison, les individus qui cherchent à générer une sorte de déduction fiscale devraient examiner de près les lois fiscales qui s'appliquent dans leur pays d'origine avant de tenter d'utiliser le modèle de vente en détresse et de s'assurer que les indemnités actuellement en place valent le temps et les efforts.