Qu'est-ce qu'un jet d'un dollar?

Les rouleaux en dollars sont des stratégies qui impliquent le rachat d'un certain type de garantie assistée par l'hypothèque.Dans une certaine mesure, un montant en dollars est très similaire à un accord de rachat.Le processus implique la vente d'une garantie à un acheteur, avec l'accord selon lequel le titre sera racheté à un moment spécifié à l'avenir.Une légère variation de la stratégie de roulement en dollars consiste à acheter une garantie similaire à l'acheteur de la sécurité initiale plutôt que de simplement racheter la sécurité initiale.

Dans le cadre de l'arrangement, le vendeur dans une stratégie de rouleau en dollars renonce à toute collection d'intérêts ou de paiements sur le principal qui sont traités au cours de la période entre la vente et le rachat.Au cours de cette période provisoire, le propriétaire actuel de la sécurité bénéficie de tout revenu généré.Cela se poursuit jusqu'à la date de rachat, à quel point le propriétaire d'origine réagit la garantie pour un prix légèrement inférieur qui s'applique à la transaction initiale.Ce prix inférieur est généralement appelé baisse.

L'utilisation d'une stratégie de rouleau en dollars peut être bénéfique pour l'acheteur et le vendeur.L'acheteur de la sécurité a accès au montant des paiements collectés pendant que le rôle est en vigueur.Souvent, cela compense non seulement le prix de rachat inférieur, mais permet également à l'acheteur de gagner un montant crédible de rendement de la transaction.Cela est particulièrement vrai si la sécurité en question porte un taux d'intérêt sain et que les paiements d'intérêts sont toujours effectués sur le principe en suspens.

Pour le vendeur de la garantie, l'approche de Roll Dollar peut souvent permettre à l'investisseur d'utiliser le produit de la vente pour acquérir d'autres investissements qui à leur tour génèrent suffisamment de revenus pour couvrir le prix de rachat de la garantie qui a été vendue.Cela permet en fait au vendeur d'utiliser la valeur de l'actif pour construire le portefeuille sans subir de perte permanente.Bien que le vendeur n'ait accès à aucun des paiements d'intérêts et de principes effectués à partir du moment de la vente avant le rachat, ce montant est facilement compensé par les gains gagnés des autres investissements et le prix de rachat inférieur.

Le propriétaire qui rembourse l'hypothèque ne sait souvent pas que la stratégie de la liste des dollars est utilisée.Il ou elle continue de faire des paiements comme d'habitude et n'a normalement aucune idée que le titulaire de l'hypothèque a changé pendant une courte période.La seule fois où un changement devient évident, c'est lorsque le vendeur de la sécurité choisit d'acheter une sécurité similaire mais différente de l'acheteur, et l'acheteur conserve le contrôle de la sécurité qui a été initialement acquise.