Qu'est-ce qu'un acompte?

Un acompte est une partie de l'argent disponible donné au début d'un prêt pour démontrer l'engagement envers l'achat.Il est souvent donné en espèces, mais dans certains cas, il peut être attaché à une autre ligne de crédit.Cet argent n'est généralement utilisé que dans les ventes qui impliquent une grande somme d'argent.Les prêts pour acheter des maisons et des terres sont les prêts les plus courants pour exiger un tel paiement, bien que les prêts pour les voitures, les bateaux et autres produits de luxe achetés à crédit puissent également demander une partie du coût total à l'avance.

Le système de paiement existeParce qu'un lien a été démontré entre le montant de l'investissement réel qu'un emprunteur a dans son achat, et sa fidélité pour continuer à effectuer des paiements régulièrement jusqu'à ce que le montant total dû.Ce paiement agit comme une sorte d'assurance pour les prêteurs, car les emprunteurs savent que s'ils font défaut sur leur prêt, ils perdront non seulement les biens qu'ils achetaient, mais aussi l'argent qu'ils ont réduit.L'acompte traditionnel d'une maison aux États-Unis a été de 20%, un montant suffisant pour lier la plupart des gens à leurs prêts.Ces dernières années, cependant, les coûts immobiliers à aspiration à la hausse ont rendu l'économie de 20% difficile, voire impossible, pour de nombreuses familles.

Divers programmes d'incitation et des solutions de prêt plus complexes, ce qui peut entraîner le paiement nécessaire à rien, maintenantexistent pour les premiers acheteurs et les acheteurs vétérans.L'accord de prêt 80-20 est devenu relativement populaire, dans lequel les 80% des premiers prêts sont supprimés comme une première hypothèque, et les 20% restants sont supprimés comme une deuxième hypothèque, laissant l'acheteur sans baisseEngagement de paiement, des conditions tout simplement moins bénéfiques qu'elles pourraient avoir autrement.Les prêts aux intérêts sont un autre chemin qui peut permettre à un acheteur de payer un paiement sensiblement inférieur à 20% et MDASH;Souvent aussi faible que 3 à 6% du coût total.

Les subventions d'acompte existent également par le biais d'organisations à but non lucratif telles que Néhémie et AmeriDream.Ces organisations utilisent une échappatoire dans les réglementations de logement américain qui interdit à un vendeur de donner de l'argent directement à un acheteur et d'accorder de l'argent à l'acheteur mdash;Habituellement avec un prix final légèrement plus élevé comme compromis.Alors que les 20% traditionnels semblent élevés pour de nombreux Américains, de nombreuses autres nations développées ont des acomptes moyens en moyenne.Le Mexique a une moyenne de 30%, l'Allemagne un 40% et l'Italie un total de 50% du coût final.