Qu'est-ce qu'une première hypothèque?

Une maison ou une propriété peut avoir plus d'un prêt ou d'un privilège.Les prêts hypothécaires sont enregistrés dans le registre approprié du comté ou de la ville, et le prêt enregistré en premier est considéré comme la première hypothèque.Une hypothèque enregistrée deuxième est considérée comme une deuxième hypothèque.Il est également possible d'avoir une troisième ou quatrième hypothèque sur une maison ou une propriété.Cependant, ces situations sont moins fréquentes que les premier et deuxième hypothèques.

Souvent, une personne obtiendra une première hypothèque et continuera à obtenir une deuxième hypothèque sous la forme d'un prêt sur valeur domiciliaire.Les termes des seconds hypothèques peuvent varier, tout comme ceux des premiers hypothèques.Souvent, la période de remboursement des prêts s'élève à 30 ans.Cependant, sur certains secondes hypothèques, le calendrier de remboursement est beaucoup plus court qu'avec les premiers hypothèques, et certains nécessitent un paiement un an seulement après le financement.

Une hypothèque est un prêt pour lequel une personne demande afin d'obtenir des fonds pour acheter une maison ou une autreType d'immobilier.Beaucoup de gens ignorent qu'il existe différents types d'hypothèques.En tant que tel, le terme hypothèque peut sembler très officiel à quelqu'un qui commence tout juste tout le processus de chasse à la maison.Cela signifie fournir des informations comme l'identité des emprunteurs, les détails de l'emploi, les revenus et les dépenses.L'emprunteur devra également fournir une documentation de ces choses et permettre au prêteur hypothécaire de vérifier son crédit.Dans le cadre du processus d'application hypothécaire, l'emprunteur potentiel fournit également des informations concernant la maison ou la propriété qu'il souhaite acheter et combien d'argent il souhaite emprunter.entre une première et une deuxième hypothèque.Si un acheteur fait défaut sur son hypothèque et que sa maison est offerte à la vente lors d'une vente aux enchères, le produit ira satisfaire le premier prêt hypothécaire avant même que le deuxième prêt soit pris en compte.Si le produit ne suffit pas pour satisfaire les deux, cela peut laisser le deuxième prêteur hypothécaire dans le froid et perdre une partie ou la totalité de son argent.

Certaines banques et sociétés de prêt se méfient plussont avec les premiers hypothèques.En effet, ils ont plus à perdre dans une situation par défaut.Par exemple, ils peuvent être plus stricts sur les types de crédit qu'ils accepteront.Ils peuvent également facturer des taux d'intérêt plus élevés.Cependant, un deuxième prêt hypothécaire a les capitaux propres d'emprunteurs dans la propriété pour le sauvegarder, ce qui peut le rendre plus attrayant pour certains prêteurs.