Qu'est-ce qu'un taux d'intérêt flottant?

Un taux d'intérêt flottant est un taux d'intérêt qui est périodiquement ajusté pour refléter l'évolution des conditions sur le marché.Les prêts avec des taux d'intérêt flottants ont donc des intérêts qui varieront au cours de la durée du prêt, et le terme «taux variable» est parfois utilisé.Il y a des avantages et des inconvénients à un taux flottant pour les prêteurs et les emprunteurs et ceux-ci doivent être pesés lors de la demande d'un prêt ou d'un refinancement.

En règle générale, un taux d'intérêt flottant est basé sur un taux d'indice ou de référence.Les termes du prêt divulgueront l'indice utilisé pour déterminer le taux d'intérêt.Le prêteur facture également une propagation, des points de pourcentage supplémentaires supérieurs au taux d'indice.Par exemple, un prêt peut être annoncé comme «Prime plus 2,5%», ce qui signifie que si le taux premiers est de 3,5%, l'emprunteur paiera 6% d'intérêts.Dans de rares cas, l'écart peut être une soustraction plutôt qu'un ajout, selon les termes du prêt.

L'avantage clair d'un taux d'intérêt flottant est que lorsque les taux d'intérêt baissent, l'emprunteur peut accéder à un taux inférieur.Cela signifie que l'emprunteur paiera moins pour servir le prêt pendant les périodes de taux bas.Cependant, il s'agit également d'un inconvénient, car lorsque les taux augmentent, les intérêts sur le prêt le font également.En revanche, un prêt avec un taux d'intérêt fixe a un taux qui restera stable pour la durée du prêt.

Si les taux d'intérêt sont élevés pendant qu'une personne demande un prêt, il peut être avantageux de sélectionner un prêt avec untaux d'intérêt flottant.Plus tard, il peut être possible de refinancer ou de verrouiller le prêt à un taux inférieur.Les emprunteurs intéressés à poursuivre cette option peuvent obtenir des informations lorsque le prêt provient de la façon de verrouiller, de consolider ou de refinancer les prêts afin d'accéder à un taux inférieur.Si les taux d'intérêt sont bas, il peut être conseillé de sélectionner un prêt à taux fixe afin de profiter des taux bas.

Avec un taux d'intérêt flottant, il existe des dates de réinitialisation périodiques associées au prêt.Le prêt peut se réinitialiser chaque fois que le taux d'indice change, ou il peut se réinitialiser à des intervalles prévus, comme chaque année.Ces informations sont divulguées dans les documents de prêt afin que les emprunteurs sachent quand s'attendre à des changements dans les termes de leurs prêts.Lorsque le taux d'intérêt réinitialise, les paiements mensuels dus peuvent également changer pour maintenir l'emprunteur sur la bonne voie pour le remboursement.