Qu'est-ce qu'un consultant de forclusion?
La forclusion est le processus juridique qu'un créancier doit suivre pour prendre possession d'une propriété lorsque les versements hypothécaires ne sont pas effectués.La plupart des gens n'en savent pas assez sur le processus de forclusion pour se défendre lorsqu'un créancier menace de faire cette étape.Tout comme un comptable est formé pour aider les clients à obtenir la meilleure déclaration de revenus possible, un consultant en forclusion connaît les tenants et aboutissants du processus de forclusion.Lorsqu'ils sont menacés de saisie de leurs maisons, de leurs entreprises ou d'autres biens, certaines personnes demandent de l'aide à un consultant en forclusion.
La première chose qu'un consultant de forclusion fera est de revoir la situation financière des clients pour savoir pourquoi le client a pris du retard dans les paiements et ce que le client est capable de payer maintenant.En utilisant ces informations, il ou elle négociera avec le prêteur, généralement une banque ou une caisse, et examinera les actions possibles avec le client.Après avoir parlé au prêteur, le consultant de forclusion créera un plan financier pour prouver au prêteur que le client peut payer à l'annexe convenu.
Il y a plusieurs choses qu'un consultant de forclusion peut faire pour aider le client à éviter ou à atténuer les effets d'une forclusion.Si le client subit un revers financier temporaire, le consultant peut négocier une abstention.Le prêteur renonce au droit légal de percevoir le prêt pendant un certain temps.
Le consultant peut également être en mesure de renégocier les termes du bail.Le calendrier de paiement peut être modifié afin que le client puisse effectuer des paiements plus faibles sur une période plus longue.Le consultant sur forclusion peut également aider les clients à obtenir un autre prêt ou à éviter les dommages que la forclusion causerait à un pointage de crédit.
Bien qu'un consultant de forclusion puisse être utile, les propriétaires devraient utiliser le pouvoir discrétionnaire lors du choix.Dans de nombreux domaines, l'activité de consultation de forclusion n'est pas réglementée.Tout le monde peut se faire appeler un consultant de forclusion, qu'il ait la formation appropriée ou non.Les sites Web du gouvernement proposent des listes de consultants vérifiés.Si un consultant n'apparaît pas sur l'une de ces listes ou cherche le propriétaire avec une offre d'aide, le propriétaire devrait se méfier.
Certains consultants en forclusion offrent leurs services gratuitement grâce à des programmes gouvernementaux.D'autres facturent leurs services.Les propriétaires devraient se méfier de tout consultant qui demande de l'argent à l'avance ou si elle a besoin d'intérêt pour la propriété avant de prendre le client.