Qu'est-ce qu'un prêt de documentation complet?

Les prêts de documentation complets sont les demandes de prêt qui nécessitent un niveau élevé d'informations sur l'emploi, les actifs et les sources de revenus du demandeur.Le prêt complet du DOC est l'un des types les plus courants de demandes de prêt utilisées aux États-Unis.De nombreux prêteurs hypothécaires utilisent un format de prêt qui peut être correctement appelé un prêt de documentation complet.

La vérification des revenus implique normalement de fournir un certain nombre de documents officiels qui vérifieront le niveau de revenu signalé par le demandeur.Généralement, cela comprendra le formulaire W-2 pour la dernière année d'imposition, ainsi qu'un talon de paie actuel.Dans le cas où le demandeur est un travailleur indépendant, 1099 formulaires pour l'année civile précédente peuvent être utilisés.

Dans les deux scénarios, le processus de prêt complet de documentation implique normalement de fournir des copies des déclarations de revenus de l'État et fédérales pour les deux dernières années.Les candidats indépendants peuvent être tenus d'inclure une déclaration de profit et de perte, ainsi qu'un ensemble supplémentaire de déclarations de revenus annuelles.Des sources de revenus telles que la sécurité sociale, les intérêts tirés des investissements ou des comptes bancaires, et les prestations des anciens combattants peuvent également être prises en compte.

, ainsi que la vérification des revenus, le demandeur d'un prêt de documentation complet fournira également des preuves de tout actif actuellement en sa possession.Cela comprendra des détails sur tous les comptes bancaires, les actions et les investissements, ainsi que les titres et les actes à des biens tels que des terrains ou des véhicules.Pour tous les comptes financiers, le prêteur peut également demander des copies de la dernière période de deux à trois mois.

Le montant actuel de l'endettement sera également documenté dans un processus complet de prêt de documentation.Chaque type de dette en cours est inclus.Cela signifiera tous les soldes de cartes de crédit, meubles, automobiles et prêts étudiants.En outre, le demandeur devra déclarer toute pension alimentaire pour enfants ou pension alimentaire qu'il ou elle est responsable de effectuer une base récurrente.Essentiellement, tout type de dette doit être signalé dans le cadre du processus d'obtention d'un prêt de documentation complet.

Enfin, le prêteur nécessite généralement une documentation sur l'achat souhaité.En cas de demande d'assistance pour acquérir une maison, les prêts DOC complets impliqueront de fournir une preuve de la valeur marchande actuelle de la propriété.Bien que le prêt de documentation complet soit très détaillé, l'effort est généralement récompensé par un taux d'intérêt concurrentiel qui peut permettre au consommateur de gagner une somme d'argent substantielle sur la durée du prêt.