Qu'est-ce qu'un cadeau d'équité?

Un don de capitaux propres est une situation dans laquelle quelqu'un accorde des capitaux propres dans un foyer à une autre personne.De tels cadeaux se produisent généralement au moment où une maison est vendue, et ils se produisent le plus souvent lorsque les maisons sont vendues au sein d'une famille, bien qu'elles puissent également être administrées aux membres non familiaux.Il y a des considérations fiscales importantes que les gens devraient être conscientes lors de l'établissement de ce type de cadeau, et il peut être utile pour les particuliers de consulter un comptable ou un avocat fiscal avant d'accepter un tel cadeau.

Dans un simple exemple de la façon dont un cadeau de cadeauLes capitaux propres pourraient fonctionner, un enfant pourrait établir un accord pour acheter une maison à ses parents, qui possède la maison.Ils pourraient convenir que la valeur de la maison est de 100 000 $ US (USD) et que ce devrait être le prix de vente.Les parents pourraient offrir un cadeau de 20 000 $ USD, ce qui signifie qu'ils écriraient plus de 20 000 $ USD des capitaux propres à la maison de l'enfant, obligeant l'enfant à trouver 80 000 USD pour couvrir le reste du prix.

Ce typedu cadeau peut à son tour être utilisé comme acompte sur un prêt car, s'il est suffisamment grand, un prêteur l'acceptera généralement au lieu d'un acompte.Sinon, ou si quelqu'un veut avoir plus de capitaux propres à la Chambre depuis le début, plus d'argent pourrait être fourni dans le cadre de l'acompte.Pour les personnes qui peuvent gérer une hypothèque mais n'ont pas les fonds pour l'acompte, un don de capitaux propres peut être une excellente solution, car ils ont besoin d'un minimum d'argent à la fermeture.

Pour que l'un soit valide, une lettre doit être signée parLes deux parties, indiquant que les capitaux propres sont accordés et notant le montant des capitaux propres offert en cadeau.Essentiellement, c'est comme un cadeau en espèces, sauf qu'au lieu de remettre aux gens de l'argent à utiliser comme acompte, les gens donnent des capitaux propres à la maison directement.Avant que le prêt ne soit approuvé, la banque confirmera que la valeur de la maison a été déclarée avec précision, et elle vérifiera également l'emprunteur pour la solvabilité pour confirmer que l'emprunteur sera en mesure de gérer l'hypothèque.

Les implications fiscales varient, Selon l'historique des contribuables individuels et le montant du cadeau.Un comptable ou un avocat devrait être en mesure de fournir des conseils afin que les gens puissent s'assurer que leurs impôts sont déposés honnêtement et de manière appropriée.Les agences fiscales sont à la recherche de situations qu'ils croient abusives ou de légalité douteuse, et il est important de s'assurer qu'un don de capitaux propres est traité et déclaré correctement.