Qu'est-ce qu'un dépôt de prêt immobilier?

Un dépôt de prêt immobilier est un montant d'argent qu'un emprunteur hypothécaire paie à un prêteur au début d'un prêt.Le dépôt assure la sécurité au prêteur;Dans le cas où l'emprunteur fait défaut, le prêteur maintient le montant du dépôt comme compensation.Il garantit également que l'emprunteur a des capitaux propres, ou propriété, à la maison dès le début du prêt.Du point de vue du prêteur, cela peut rendre un individu moins susceptible de faire défaut sur l'hypothèque.

Le montant d’argent qu’une personne doit avoir pour un dépôt de prêt immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs, notamment le prix d'achat de la maison, le prêteur, la cote de crédit de l'emprunteur et la volonté de l'emprunteur de payer une assurance hypothécaire privée.Dans le passé, de nombreux prêteurs hypothécaires obligent les emprunteurs à payer des dépôts de prêts immobiliers qui représentaient au moins 20% du prix d’achat d’une maison.Au fil du temps, cependant, les prêteurs sont devenus plus flexibles avec les dépôts de prêts immobiliers.Ils ont commencé à accepter 10%, cinq pour cent et parfois encore moins pour un dépôt de prêt immobilier.

En général, les dépôts plus bas nécessitent un emprunteur pour payer plus d'intérêts.Par exemple, une personne qui fait un dépôt de loams à domicile de 20% est susceptible de bénéficier d'un taux d'intérêt plus faible qu'une personne qui effectue un acompte de cinq%.Cependant, la cote de crédit d'un individu peut également jouer un rôle dans le montant des intérêts qu'il doit payer.Ceux qui ont une baisse des scores de crédit sont généralement confrontés à des taux d'intérêt plus élevés.

a un dépôt de prêt immobilier se traduit souvent par des économies globales des coûts liés au logement pour un emprunteur.Dans la plupart des cas, un emprunteur qui effectue un dépôt de prêt immobilier d'au moins 20% n'est pas tenu de payer une assurance hypothécaire privée.L'assurance hypothécaire privée est une couverture d'assurance qu'un emprunteur achète au profit du prêteur.Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur son prêt, la compagnie d'assurance paie le prêteur.De nombreux prêteurs ne veulent pas accorder un prêt immobilier avec moins d'un dépôt de prêt immobilier de 20%, à moins que l'emprunteur n'accepte de payer l'assurance hypothécaire privée. Dans certaines juridictions, une personne qui a une argent limité pour un dépôt de prêt immobilier peut profiterdes programmes gouvernementaux qui fournissent une assistance aux personnes ayant des fonds limités disponibles pour les acomptes.Souvent, un tel programme assure les prêts accordés aux emprunteurs éligibles.Cela signifie que les prêteurs peuvent accorder à ces prêts d'emprunteurs avec des dépôts plus bas tout en prenant moins de risques de prêt.