Qu'est-ce qu'une piscine jumbo?

Un pool jumbo est un terme financier utilisé pour identifier une garantie soutenue par un hypothèque qui est soutenue par un certain nombre de pools d'investisseurs plutôt que par un pool créé par un seul émetteur.Un pool de ce type comprendra souvent les utilisations des hypothèques sur les propriétés sur une zone géographique plus large, et peut impliquer des termes qui sont plus à long terme que les autres types de pools d'investissement.Souvent considérée comme une alternative plus sûre à d'autres types de pools, le pool jumbo est une option d'investissement qui est susceptible de plaire aux investisseurs qui préfèrent concentrer l'attention sur des accords plus conservateurs qui combinent une volatilité inférieure avec un rendement cohérent sinon spectaculaire.

Il y a plusieurs avantages associés à une piscine jumbo.Il s'agit de la portée des piscines qui fournissent le soutien aux titres inclus dans l'accord de placement.Étant donné que plusieurs pools sont utilisés pour soutenir l'investissement, une gamme plus large de propriétés qui peuvent inclure des propriétés commerciales et résidentielles est très susceptible d'être incluse dans le pool.Cela crée un sentiment d'équilibre qui augmente les chances que certains des hypothèques soutiennent les titres pour compenser les pertes sur d'autres hypothèques avec une facilité relative.Le résultat final est que l'investisseur est moins susceptible de voir le pool jumbo tomber à un niveau qui le rend non rentable.

Un autre aspect qui a tendance à différencier un pool jumbo des autres types de pools d'investissement a à voir avec la plus grande gamme géographique de prêts hypothécaires qui soutiennent les titres adossés à des hypothèques qui sont essentiels au succès de l'investissement.Bien qu'une piscine à utilisateur unique puisse se concentrer davantage sur les prêts hypothécaires associés aux propriétés dans une ville, un État ou une région donnés, une piscine jumbo peut inclure des investissements qui ont à voir avec les propriétés à travers le pays et peut-être même des emplacements internationaux.Cette caractéristique peut aider à rendre l'investissement moins dépendant de ce qui se passe dans l'économie locale et de ce que cela fait à la capacité des emprunteurs à rester à jour sur les hypothèques utilisées pour soutenir les titres.

Étant donné qu'une piscine jumbo est considérée comme un investissement relativement sûr, les rendements ne sont généralement pas aussi impressionnants que les pools qui comportent un plus grand degré de risque.Dans le même temps, ces rendements sont généralement plus faciles à projeter avec précision.Cela signifie que les investisseurs peuvent généralement espérer recevoir des rendements sur une base continue pendant plusieurs années sans avoir à consacrer beaucoup de temps ou d'efforts pour évaluer les performances du pool jumbo.