Qu'est-ce que un lot clé?

Un lot clé est un morceau de biens immobiliers qui se trouve dans un endroit important et a une valeur plus élevée en raison de la nature de l'emplacement par rapport à d'autres éléments de propriété.Ce terme peut également s'appliquer à un long lot étroit dans un cul de sac, créé lorsqu'un développeur divise les lots en parties et doit changer la forme de l'un pour faire en sorte que les autres s'inscrivent autour de lui.Ce type de lot clé peut avoir moins de valeur en raison de la forme étrange, qui peut créer une situation où le terrain manque d'intimité et peut ne pas s'adapter à une très grande maison.

Dans le cas d'un lot clé avec une valeur ajoutée, le lot estnécessaire pour qu'un acheteur puisse retirer la valeur maximale de la propriété adjacente.Un exemple peut être vu dans les zones urbaines où les développeurs achètent des lots voisins pour créer une grande structure qui s'étendra sur plusieurs lots.Au fur et à mesure qu'ils achètent les lots, un lot peut émerger comme le lot clé que l'entreprise doit être en mesure de développer la propriété.Le propriétaire peut refuser de vendre ou peut tenir à un prix plus élevé, bien conscient du fait que le développeur doit avoir le lot clé pour procéder.le milieu du bloc, ou en raison de la forme des lots dans la région.Le propriétaire peut être conscient que le terrain vaut plus en raison de sa position ou de sa forme, en particulier dans les situations où il y a un intérêt pour les lots voisins.Quelqu'un peut en faire une offre dans le but de construire une propriété plus grande pour un projet comme un centre commercial ou un immeuble.

Dans un cul de sac, un terrain clé peut être créé là où la route tourne ou les ampoules.Il peut être difficile d'adapter d'autres lots avec des formes régulières dans l'espace, et avoir un seul long terrain étroit pour égaliser l'espace peut faciliter la création de formes et de tailles de lots standardisés.Ce sera le lot clé, et il peut varier en forme et en taille.Il peut avoir moins d'intimité que les autres lots en raison de la position et pourrait également être dans une position bruyante et très victime de la traite.Cela le rendra moins souhaitable.

Les emplacements des lots clés peuvent se déplacer avec le temps.Beaucoup avec une importance cruciale dans un accord immobilier peut devenir moins au fil du temps, en raison du déplacement des modèles d'utilisation des terres et des plans de développement.Parfois, beaucoup peuvent avoir une valeur gonflée artificiellement et cela pourrait finir par créer des problèmes pour le propriétaire.Si elle l'a hypothéque au prix élevé, par exemple, il peut être difficile de vendre à cette valeur pour rembourser le reste du prêt à l'avenir.