Qu'est-ce qu'un engagement de prêt?

Un engagement de prêt est une offre officielle d'un prêteur qui fournit des informations sur un prêt que le prêteur a accepté de fournir.Les prêteurs doivent traiter les engagements de prêt comme des passifs en cours, car même si le prêt n'a pas été exercé, l'emprunteur a une attente raisonnable de collecter les fonds, et donc ils doivent être comptabilisés dans la comptabilité du prêteur.Les informations sur les engagements des prêts sont généralement répertoriées dans un domaine spécifique de rapports financiers périodiques afin que les personnes qui examinent les rapports savent combien d'argent le prêteur s'est engagé à prêter.

L'engagement du prêt est un document écrit qui a un statut légal.Il indique la période pour laquelle l'engagement est bon, le montant d'argent prêté, le taux d'intérêt et le type de prêt.Le document décrit également généralement le but.Par exemple, un engagement de prêt pourrait indiquer qu'un prêt de 300 000 $ aux États-Unis (USD) à 6,75% a été autorisé pour Jane, l'achat d'un bien immobilier tant que la propriété est sous contrat dans les 120 jours.

pourCertains types de transactions, les gens sont tenus de montrer une preuve de financement et un engagement de prêt peut être un exemple de preuve de financement.Par exemple, un développeur qui travaille sur un projet pourrait démontrer qu'il a un engagement de prêt à financer le projet.De même, les personnes engagées dans des transactions immobilières peuvent utiliser un engagement de prêt pour montrer qu'elles sont bonnes pour le montant du prêt, afin que l'acheteur puisse se sentir à l'aise de procéder avec un contrat.

Dans d'autres transactions, il peut y avoir un engagement de prêtclause d'urgence.Dans ce cas, les négociations commencent avant qu'un engagement de prêt n'ait été reçu, en comprenant que si l'acheteur ne peut obtenir un financement, l'accord sera annulé.Dans d'autres cas, les acheteurs ne peuvent pas invoquer une telle clause, ce qui signifie que s'ils ne peuvent pas obtenir de financement, ils sont toujours responsables du contrat.Bien que les acheteurs puissent l'utiliser pour montrer qu'ils sont sérieux, cela peut également leur causer des ennuis, car le marché du crédit fluctue, et il n'est pas sûr de supposer qu'il sera possible d'obtenir un financement.

Pour recevoir un prêtEngagement, un emprunteur doit passer par le processus de demande d'un prêt et doit fournir une documentation à l'appui.Cela peut inclure une preuve de revenu, des preuves de fonds sur le dépôt et d'autres documents qui peuvent être utilisés pour évaluer la solvabilité.