Qu'est-ce qu'un historique de perte?

A Historique des pertes est un historique documenté de dommages-intérêts ou de pertes liés à un actif donné.Bien que utilisé dans plusieurs applications différentes, le terme est le plus souvent associé à une perte de valeur des propriétés commerciales et résidentielles.Dans de nombreux cas, une compagnie d'assurance préparera ce que l'on appelle un rapport d'historique de perte qui détaille tous les événements qui ont causé des dommages importants à la propriété de quelque manière que ce soit.Les histoires de ce type sont inestimables pour les acheteurs potentiels, car le contenu des rapports aide à déterminer plus facilement si le prix d'achat et le degré de risque associé à une propriété donnée sont acceptables.

Cette perte d'histoire peut avoir à voir avec à peu près n'importe quel événement qui a causé un certain type de dommages matériels.Par exemple, un rapport d'historique de perte d'assurance comprendra des informations sur le vandalisme à la propriété qui ont entraîné de graves dommages aux bâtiments sur la propriété.Cela comprendrait du vandalisme qui a un effet significatif sur l'efficacité du câblage électrique, de la plomberie ou des systèmes de climatisation.Tout dommage à la structure elle-même, comme les bases du bâtiment, sera également incluse.

Avec des informations détaillées sur l'étendue des dommages, le rapport sur l'historique des pertes comprendra également des informations sur ce qui a été fait pour réparer les dommages.Ces informations sont également utiles, car elles donnent aux acheteurs potentiels la possibilité de déterminer si ces réparations étaient suffisantes pour compenser les dommages.Dans le cas d'un système de plomberie endommagé, un acheteur potentiel voudra savoir si les réparations ont été effectuées à l'aide de composants de qualité ou des appareils de plomberie de moindre qualité que ceux qui ont été détruits.

Les dommages de tout type sont inclus dans un rapport d'historique de perte.Avec le vandalisme, tout dommage résultant de cambriolages, d'incendie, de dommages causés par des événements naturels tels que les inondations, la foudre, les ouragans ou les tremblements de terre, et même les dommages causés par un toit qui fuit est systématiquement inclus.Des détails tels que la période dans laquelle la perte s'est produite, le coût impliqué dans les réparations et les détails de la façon dont les réparations ont été effectuées sont souvent des éléments communs dans le corps du rapport.

Un historique complet des pertes ne souligne pas seulement les problèmes potentiels avec une propriété donnée.Dans certains cas, les informations contenues dans le rapport peuvent en fait indiquer un avantage inhérent à la propriété.Par exemple, si le toit du bâtiment principal a été endommagé par le vent il y a quelques années, mais remplacé complètement en utilisant des matériaux de haute qualité, cela indique en fait aux acheteurs potentiels que le nouveau toit devrait durer de nombreuses années avant qu'il ne soit remplacé.Pour les personnes qui souhaitent des propriétés qui nécessitent peu de mises à niveau à court terme, les informations de ce type peuvent réellement accroître l'intérêt dans la propriété plutôt que de décourager les acheteurs.