Qu'est-ce qu'un taux de millage?

Un taux de millage est un moyen d'exprimer le taux d'imposition foncière dans une zone particulière.Il se réfère au montant qui doit être payé pour mille dollars de la valeur des biens.Bien sûr, un taux de millage peut fonctionner de la même manière pour n'importe quelle unité monétaire, pas seulement en dollars.

Le taux de millage fonctionne sur le sens d'un taux de pourcentage.La différence est que Millage fonctionne en décomposant la somme en millièmes, tandis que le pourcentage le décompose par centièmes.Millage tire son nom de Mill , qui découle du mot latin pour un millième;Le terme équivalent à pourcentage est Pémure .Millage est utilisé dans les évaluations de l'impôt foncier, car elle permet généralement un calcul plus facile en utilisant des pourcentages.Cela est dû à la taille générale des chiffres rencontrés lorsqu'ils traitent des prix des logements.

La façon dont le taux de millage est utilisé est relativement simple.Par exemple, dans une zone locale, le taux de millage peut être de 12 dollars US (USD).Cela signifie que le propriétaire doit payer 12 $ USD pour chaque mille dollars en valeur imposable de sa propriété.Si cette valeur imposable est de 50 000 $ USD, la taxe due est de 12 USD multipliée par 50, totalisant 600 $ USD.Le taux peut être mentionné de manière informelle à l'aide d'un moulin: Dans cet exemple, il serait décrit comme un taux d'imposition foncière de 12 usines.

Une taxe foncière calculée à l'aide d'un taux de millage est classée comme une taxe ad valorem .Cela signifie qu'il est basé sur une valeur, dans ce cas de l'immobilier, plutôt que sur une quantité.Si l'impôt foncier était basé sur des frais forfaitaires par maison quelle que soit sa valeur, il serait connu comme un droit spécifique.

La phrase ad valorem peut également être utilisée moins formellement pour se référer à la valeur imposable d'une maison.Il s'agit d'un chiffre produit par un évaluateur fiscal qui, malgré son nom, évalue la valeur des propriétés plutôt que par la taxe elle-même.La façon dont la valeur est évaluée peut varier d'un emplacement à l'autre.Il ne correspondra pas nécessairement à la valeur marchande actuelle de la propriété ou n'aura aucune connexion directe avec le prix d'achat réel de la dernière fois que la maison a été vendue.Généralement, cependant, il sera dans la même région que ces chiffres.

Dans la plupart des cas, l'évaluation couvrira à la fois la valeur du terrain lui-même et la valeur des bâtiments.Cette dernière valeur est parfois appelée valeur d'amélioration, l'idée étant que le terrain lui-même n'a pas changé, mais l'ajout du bâtiment a amélioré la valeur globale des propriétés.Dans certaines régions, il peut également y avoir un compte rendu compte d'autres biens personnels appartenant au propriétaire, tels que des véhicules particulièrement précieux.