Qu'est-ce qu'un achat hypothécaire?

Un achat hypothécaire est un arrangement où le prêteur et le débiteur utilisent une ou plusieurs stratégies pour rendre les paiements plus abordables à long terme.Dans certains cas, l'accent est mis sur l'obtention d'un taux d'intérêt inférieur qui s'applique au montant total prêté.À d'autres moments, le processus nécessite un paiement initial plus important du débiteur.Selon les termes de l'arrangement, l'achat peut être en vigueur pour une période spécifiée pendant la durée de vie de l'hypothèque ou pendant toute la durée de l'hypothèque.

L'une des façons les plus courantes pour un rachat hypothécaire à la fonction concerne l'extension des points de remise au prêteur.En échange de ces points d'un constructeur ou de l'acheteur, le prêteur offre des taux d'intérêt plus bas sur l'accord hypothécaire.Dans certains cas, les points de remise permettent à l'acheteur d'obtenir des taux d'intérêt hypothécaires inférieurs aux niveaux de marché actuels.À d'autres moments, les points de remise permettent simplement à l'acheteur de recevoir un taux d'intérêt plus bas que la cote de crédit le permettrait.

Une autre approche d'un rachat hypothécaire implique l'acheteur soumettant un paiement forfaitaire substantiel au début de l'hypothèque.En échange de ce paiement, le prêteur étend des taux d'intérêt inférieurs qui peuvent s'appliquer aux premières années du prêt hypothécaire, voire pour toute la durée de vie de l'hypothèque.Cela peut être particulièrement utile pour les acheteurs qui peuvent gérer le paiement forfaitaire, car il permet généralement de bénéficier de paiements de versement mensuels plus bas ainsi qu'un taux d'intérêt nettement inférieur.

L'acheteur n'est pas le seul à bénéficier de laexécution d'un rachat hypothécaire.En raison de l'accumulation de points de remise ou du paiement forfaitaire fourni au début de la période hypothécaire, le courtier hypothécaire peut souvent offrir plus d'options de prêt à l'acheteur, augmentant les chances de sécuriser un nouveau client.D'autres personnes impliquées dans l'accord immobilier, comme Builder, peuvent également constater que l'arrangement fonctionne bien en termes d'accélération de l'accumulation de ressources pour terminer le projet.

Bien qu'il y ait plusieurs bons points à un rachat hypothécaire, tout le monde ne trouvera pas ce type d'arrangement financier à leur goût.Les courtiers et autres prêteurs ont toujours besoin à exiger que l'acheteur ait un crédit acceptable, même s'il a des ressources pour effectuer un paiement forfaitaire important au début de la transaction.De plus, l'acheteur peut constater que la différence de taux d'intérêt ou la taille des versements mensuels n'est pas suffisamment grand pour mériter le paiement forfaitaire.