Qu'est-ce qu'un cosignataire hypothécaire?

Un cosignataire hypothécaire est une personne qui accepte la responsabilité financière d'un prêt hypothécaire si l'emprunteur principal ne fait pas les paiements.Dans la plupart des cas, les gens coûtent une hypothèque pour aider un ami ou un membre de la famille à se qualifier pour le prêt, ce qu'ils ne pourraient pas faire sans cosignataire ou les aider à obtenir un taux d'intérêt plus bas.En général, une banque nécessitera toutes les mêmes informations financières d'un cosignataire hypothécaire que de l'emprunteur principal.Contrairement à un co-objet, un cosignataire hypothécaire n'a généralement aucune réclamation légale à la propriété en question, bien que tout paiement en retard ou forclusion affectera le cosignataire hypothécaire de la même manière que l'emprunteur principal.

Cela peut être extrêmement difficile.Pour une personne sans antécédents de crédit ou un mauvais crédit pour obtenir une hypothèque par l'intermédiaire d'une institution financière, surtout si elle n'a pas un acompte important.Dans de nombreux cas, une institution financière ou une banque permettra à l'emprunteur principal d'utiliser un cosignataire hypothécaire pour compenser les difficultés financières que l'emprunteur principal a par le passé.Le fait d'avoir un cosignataire peut également permettre à l'emprunteur principal d'obtenir un taux d'intérêt inférieur à ce qu'il puisse être en mesure de lui-même.Ceci n'est généralement possible que si le cosignataire a une cote de crédit et un rapport dette / revenu significativement plus élevé que l'emprunteur principal.

Pendant le processus d'approbation d'une hypothèque, le cosignataire devra fournir à la banque ou à l'institution financière toutes les mêmes informations financières que l'emprunteur principal.Son rapport de crédit sera vérifié et ses revenus vérifiés.Si le cosigneur hypothécaire possède déjà une autre propriété, le revenu devra généralement être suffisamment élevé pour que le cosignataire effectue les deux versements hypothécaires dans le cas où l'emprunteur principal fait défaut.

Dans la plupart des cas, un cosignataire hypothécaire n'est pas le même qu'un emprunteur.co-objet.Bien que le cosignataire ait toutes les mêmes responsabilités financières que l'emprunteur principal, il ou elle a rarement une réclamation sur la propriété en question, sauf indication contraire d'un contrat légal.Que le cosignataire vit ou non sur la propriété appartient généralement au cosignataire et à l'emprunteur principal.Contrairement à un co-objet, dans lequel plus d'un revenu de la personne est pris en compte lors de la détermination de la hauteur d'un prêt qu'une personne peut obtenir, le revenu du cosignataire n'est pas pris en compte lors de la détermination du montant du prêt.

Agissant comme une hypothèqueLe cosignataire est principalement au profit de l'emprunteur principal.Il y a généralement peu d'avantages financiers pour le cosignataire.Si l'emprunteur principal effectue des paiements tardifs ou entre en forclusion, le cosignataire est légalement responsable des paiements, et ces cas apparaîtront sur son rapport de crédit ou ses antécédents financiers, et pourraient lui causer des problèmes juridiques en fonction de sa juridiction.