Qu'est-ce qu'un taux de pair hypothécaire?

Un taux de novice hypothécaire est un taux hypothécaire de base pour lequel un emprunteur est admissible sans aucun paiement de primes ou de remises.Peu de prêts hypothécaires sont originaires au taux PAR, car ce taux représente le moins de but à profit pour le prêteur.Les prêteurs offrent des incitations pour encourager les gens à retirer des hypothèques à égalité ou en dessous de l'objectif de gagner plus d'argent sur le prêt, à court terme ou au fil du temps.Les emprunteurs doivent être conscients que les feuilles de taux et les devis sur les taux hypothécaires peuvent être très déroutants, parfois délibérément, et il est important d'obtenir des devis de plusieurs institutions ou courtiers pour avoir une idée de ce qui est disponible lors de la préparation à retirer une hypothèque.

Le taux PAR est basé à la fois sur un crédit d'emprunteurs et sur les taux hypothécaires en général au moment donné.Les emprunteurs peuvent choisir de payer des «points», des rabais sur le taux d'intérêt, au moment de l'origine du prêt, pour contracter un prêt inférieur au taux PAR.Bien que les paiements de premier plan peuvent parfois être difficiles, les gens paieront moins sur la durée du prêt en raison de la réduction des intérêts.Les prêteurs permettent aux emprunteurs de le faire, car il leur permet de décrocher plus d'argent lorsque le prêt est généré.

Il est également possible de contracter un prêt supérieur au taux de novice hypothécaire.Dans ce cas, la banque verse une prime au courtier pour l'origine d'un prêt au-dessus du PAR, et l'emprunteur paie théoriquement moins à l'avance lorsque le prêt est créé.Les emprunteurs peuvent avoir un certain nombre de raisons pour contracter des prêts à un taux d'intérêt supérieur à celui auquel ils sont admissibles, et des incitations sont souvent ajoutées à l'accord pour encourager les emprunteurs à le faire, car l'intérêt plus élevé représente un bénéfice plus potentiel pour le prêteur,Sans les risques supplémentaires associés au mauvais crédit.

Le taux de novice hypothécaire est également pris en compte lors de la valorisation des hypothèques.Lorsque les institutions achètent et vendent des hypothèques, le taux PAR peut être utilisé pour déterminer la valeur d'une hypothèque individuelle.Si l'hypothèque est supérieure à la normale, elle vaut moins, car ces hypothèques ont tendance à être remboursées plus rapidement.Les institutions financières emballent attentivement les prêts hypothécaires et autres produits pour maximiser leurs bénéfices potentiels sur la vente, tandis que les institutions effectuant des achats examinent attentivement leurs options disponibles pour sélectionner la meilleure valeur pour leur argent.

Les devis de taux d'hypothèque hypothécaires fluctuent considérablement.À une date donnée, le taux de novice hypothécaire peut être très différent et les circonstances individuelles compliquent encore plus le taux PAR.En plus des antécédents de crédit des emprunteurs, d'autres facteurs impliqués peuvent inclure le type de propriété et la région.