Qu'est-ce qu'un déficit hypothécaire?

Un déficit hypothécaire se produit lorsqu'une maison est vendue ou reprise de possession pour moins que le montant dû dans l'hypothèque.Si une maison diminue de manière significative à partir du moment où elle est achetée, par exemple, un propriétaire peut être obligé de le vendre pour bien moins que ce qui est sur l'hypothèque.La différence entre ce qui est reçu pour la vente de la maison, et ce qui est encore dû, c'est le déficit hypothécaire.Les personnes qui souscrivent une assurance indemnisation sur leur hypothèque lors de leur première obtenue pourront recevoir ces fonds à déficit de la compagnie d'assurance pour rembourser la banque;Cependant, dans la plupart des cas, la compagnie d'assurance se retournera et viendra après le propriétaire de ces fonds.

Cela n'a vraiment pas d'importance pour la banque qui détient l'hypothèque si la maison est reprise ou si le propriétaire vend la maison indépendamment;Ils veulent simplement percevoir ce qui est dû à l'hypothèque.Si un propriétaire ne le paie pas, la banque sera généralement motivée à intenter une action en justice contre l'emprunteur jusqu'à ce qu'il recouvre les fonds.la différence dans un manque à gagner hypothécaire.Cependant, la compagnie d'assurance demandera ces fonds, il sera donc pratiquement toujours nécessaire de les payer.Certaines personnes sont obligées de déclarer la faillite si elles ne peuvent pas payer la différence dans un déficit hypothécaire.D'autres tentent d'autres avenues, comme essayer de s'installer avec la banque pour un paiement final, même si ce n'est pas pour le montant total dû.Les experts recommandent que ce type d'accord devrait toujours être écrit afin que la banque ne puisse pas continuer à demander un paiement après un règlement.

Si un propriétaire est obligé de vendre une maison avec un manque de prêt hypothécaire, il restera sur son rapport de crédit.Cela peut rendre plus difficile d'acheter une maison à l'avenir, ou d'obtenir tout autre type de prêt, d'un prêt personnel à un prêt automatique.Les propriétaires sont généralement invités à prendre toutes les mesures possibles pour éviter un déficit hypothécaire, et s'il n'est pas possible de vendre la maison pour la valeur de l'hypothèque, de prendre des mesures pour résoudre la dette le plus rapidement possible pour minimiser les impacts négatifs sur le crédit.