Qu'est-ce qu'un hypothécaire?

Un créancier hypothécaire est une entité qui agit comme prêteur à un emprunteur dans le but d'acheter un bien immobilier.Dans une transaction immobilière, le prêteur fait avancer les fonds nécessaires à l'emprunteur ou au débiteur hypothécaire afin de conclure l'accord.Parce que l'achat d'une maison est souvent une longue entreprise, le prêteur et l'emprunteur commencent une affiliation professionnelle qui se poursuit pendant toute la période du prêt.Les créanciers hypothécaires ont en fait des fonds disponibles pour rendre le prêt et ne doivent pas être confondus avec ce qu'on appelle les agents hypothécaires.Les agents hypothécaires ne prêtent pas d'argent ni ne font des prêts de quelque nature que ce soit;Ils agissent simplement au nom des prêteurs réels.

La fonction d'un créancier hypothécaire est plutôt simple.Le prêteur aide le débiteur hypothécaire à trouver un prêt immobilier approprié, détermine un taux et une durée appropriés pour répondre aux besoins des emprunteurs et aux capacités financières, processus et souscrit les documents requis, et financent finalement le prêt.L'ensemble du processus de prêt est conclu à la clôture, lorsque le prêteur fournit les fonds de la propriété et que le débiteur hypothécaire accepte de rembourser la dette créée.Avant la finalisation du prêt, les emprunteurs doivent signer un contrat de prêt qui donne au prêteur un intérêt sécurisé dans la maison ou la propriété.En termes simples, les deux parties doivent convenir que le logement ou les terres serviront de garantie pour le prêt imminent.

Si il arrivera à un moment où l'emprunteur ne peut satisfaire à son exigence de rembourser la dette, un créancier hypothécaire peut prendre possession des biens hypothéqués.Dans de tels cas, un créancier hypothécaire a également le droit de poursuivre pour l'argent hypothécaire.Jusqu'à ce qu'une hypothèque soit payée en totalité, un prêteur a une réclamation garantie par l'hypothèque.La guérison standard pour un prêteur en cas de défaut est la forclusion.

Lorsqu'une propriété entre en forclusion aux États-Unis, elle est généralement gérée de deux manières: vente judiciaire ou pouvoir de vente.Dans les deux cas, la propriété est vendue par le créancier hypothécaire, qui utilise ensuite tout produit de la vente pour satisfaire la dette hypothécaire restante.Une forclusion stricte est disponible à certains endroits, dans laquelle l'emprunteur reçoit un temps fixe pour rembourser la dette;S'il ne le fait pas, la propriété de la propriété revient au créancier hypothécaire, qui n'est pas tenu de le vendre.

Il est important que les emprunteurs soient conscients que la soumission en temps opportun de tous les versements hypothécaires est nécessaire afin d'éviter la forclusion.De plus, la propriété ou la maison achetée n'est pas vraiment la propriété des emprunteurs tant que la dette n'est pas payée en totalité.Pour réaliser une véritable propriété, il faut payer le prêt en totalité.Ce n'est pas toujours une tâche facile, mais c'est une tâche qui sera payante à long terme.