Qu'est-ce qu'un coût d'exploitation net?

Le coût d'exploitation net fait généralement référence à toutes les dépenses d'exploitation engagées, à l'exclusion de tout coût capitalisé.Arriver au coût d'exploitation net total, soustrait du bénéfice net total, peut fournir au propriétaire d'un actif une bonne indication de savoir s'il vaut la peine d'investir du temps, de l'argent et / ou des ressources.Il aide également un propriétaire d'actif à obtenir une vraie image du coût d'exploitation total de l'actif, ce qui lui permet de faire des réductions du budget de fonctionnement dans la mesure du possible, afin d'augmenter le bénéfice net global.Cet élément de ligne dans un rapport de dépenses prendra en compte une variété d'articles différents, en fonction de l'actif, mais se concentrera généralement sur les coûts qui contribuent immédiatement aux opérations, par opposition aux coûts capitalisés qui se produisent à long terme.

La qualité d'un actif est souvent le facteur moteur des coûts d'exploitation nets.Par exemple, les propriétés immobilières plus anciennes ont tendance à entraîner un coût d'exploitation net plus élevé que les propriétés plus récentes.Les coûts d'exploitation des propriétés plus anciennes sont les réparations fréquentes, l'utilisation inefficace des services publics et les dépenses de maintenance intensives.Les propriétés plus récentes, cependant, ont tendance à avoir des coûts d'exploitation plus prévisibles, ce qui les rend plus faciles à contrôler.Dans le cas où les dépenses d'exploitation ne sont pas remplies, la qualité globale du logement souffre, ce qui a généralement un impact sur le potentiel de profit de la propriété sous forme de loyers inférieurs ou de valeur de revente inférieure.

Les comptables font souvent des distinctions entre les dépenses qui offrent des avantages immédiats et des dépenses qui offrent des avantages à long terme.Les dépenses en capital sont le terme utilisé pour les dépenses qui affectent les opérations, mais entraînent des avantages retardés.Ces dépenses peuvent inclure l'amortissement ou les structures physiques comme les bâtiments et les plantes dans une entreprise de fabrication.Les avantages immédiats qui se produisent par rapport aux dépenses engagées sont appelés coûts d'exploitation, et ce sont ces totaux qui sont définis comme le coût d'exploitation net.Les exemples peuvent inclure la main-d'œuvre, les matériaux, les services, l'équipement et l'entretien.

Les dépenses d'exploitation sont totalisées et soustraites des revenus totaux créés à partir de l'actif pour arriver aux revenus comptables.D'un autre côté, les dépenses capitalisées ne sont généralement pas soustraites des revenus totaux de cette période.Au lieu de cela, les comptables répartiront ces dépenses sur plusieurs périodes et déduiront une partie chaque période comptable.Un autre exemple courant d'une dépense capitalisée en dehors de l'amortissement est l'amortissement.Ceci est utilisé pour attribuer des dépenses associées aux actifs incorporels, tels que les marques, les brevets ou même les actifs de connaissances propriétaires comme une recette, par exemple.