Qu'est-ce qu'un actif non performant?

Lorsqu'une institution financière, y compris une banque, ne fait pas d'argent sur un produit, un bien ou un prêt, cet article devient un actif non performant.Les conditions économiques qui se limitent peuvent contribuer à un actif devenant un actif non performant.Après qu'un investisseur ou un client bancaire ne fasse pas de paiements à cette entité financière pendant une certaine période de temps, comme 90 jours, l'actif devient un problème et tombe probablement dans la catégorie des actifs non performants.

Les institutions financières qui sont en train de délivrer des prêts telles que les hypothèques ont normalement facilité une certaine somme d'argent chaque trimestre pour se protéger contre un actif non performant.Ces fonds peuvent entrer dans un portefeuille d'offres ou un portefeuille de prêts à problèmes.Plus le montant d'argent réservé aux dispositions est élevé, plus une économie régionale est susceptible de stress.À mesure que les conditions économiques s'améliorent, une banque s'attend à ce que les consommateurs soient moins susceptibles de tomber en défaut avec un prêt et de créer un actif non performant, et la taille du portefeuille provisoire peut diminuer.

Lorsqu'une banque étend tout type de prêt, y compris une hypothèque, les risques associés à un défaut potentiel sur un accord sont pris en compte. Dans le pire des cas, la banque devra facturer l'actif non performant et accepter que nonL'argent sera gagné comme prévu auparavant.À mesure que le nombre d'actifs problématiques diminue et que le nombre d'actifs de qualité augmente, il améliore le tableau global de la rentabilité de la banque.Moins d'argent doit être consacré à la gestion et à la résolution des problèmes liés aux actifs non performants.

Les actifs tangibles, tels que l'immobilier et les biens, peuvent certainement devenir des actifs non performants.Plusieurs facteurs peuvent contribuer à un terrain devenant un actif non performant.Le premier panneau est, bien sûr, les paiements manqués.De plus, s'il y a une garantie utilisée pour soutenir un prêt et si cette garantie vaut moins que le solde sur la propriété, l'actif est plus proche de la non-performance.Si le terrain devient inférieur au solde d'un prêt non performant, la propriété peut devoir être radiée.

Une fois qu'une banque ou un autre prêteur a accumulé des actifs non performants, ces actifs peuvent être vendus.Si les actifs du problème sont des propriétés, le propriétaire peut choisir de les vendre juste pour les décharger.Le vendeur peut avoir besoin de vendre la propriété à un prix de réduction et de gagner rien de plus que la valeur comptable, qui est la valeur des actifs sur un bilan moins toute dépréciation ou passif sur l'actif.