Qu'est-ce qu'un avis de non-réponse?

Un avis de non-réponse est un avis juridique d'un propriétaire qui informe le public, elle ne prend aucune responsabilité légale pour les passifs associés à un projet d'amélioration qu'elle n'a pas commandé ou supervisé.L'exemple classique d'une situation où un propriétaire peut avoir besoin d'un avis de non-réponse est lorsqu'un locataire ordonne des améliorations sur une propriété.Si le locataire ne paie pas les travaux, l'entrepreneur pourrait placer un privilège sur la propriété et forcer le propriétaire à payer, à moins qu'il n'ait déposé de manière appropriée des avis juridiques pour indiquer qu'il n'a aucune responsabilité légale pour le projet.

Il y aProcédures spécifiques à suivre avec un avis de non-réponse.Le propriétaire doit afficher l'avis sur la propriété afin que les travailleurs soient conscients.Il doit également le déposer auprès du greffier ou de l'enregistreur responsable de la gestion des privilèges de propriété et des sujets connexes.Dans certaines régions, l'avis doit également être publié dans un journal, dans la section des préavis juridiques.Le document doit être déposé dans un délai précis et doit être précis et complet.

Si le propriétaire est réellement impliqué dans le projet, l'avis de non-réponse peut ne pas s'appliquer.Les propriétaires qui participent aux conceptions du projet, par exemple, peuvent être considérés comme impliqués.Si le locataire ordonne et supervise l'essentiel des améliorations mais ne les paie pas, le propriétaire pourrait être légalement responsable des coûts.Les propriétaires de préoccupations à ce sujet devraient parler à un avocat pour obtenir des informations sur leur responsabilité légale pour les améliorations des locataires.

Les propriétaires qui souhaitent superviser les améliorations peuvent choisir de les entreprendre personnellement et peuvent conclure un accord avec le locataire où le locataire paie une partie de lales coûts grâce à l'augmentation du loyer.Les propriétaires peuvent également choisir de refuser les demandes de locataires pour apporter des modifications à une propriété, ou limiter les utilisations d'une propriété, de sorte que des améliorations ne sont pas nécessaires.Cela ne s'applique pas aux situations de santé et de sécurité;Si une maison a besoin d'une nouvelle fosse septique, par exemple, le propriétaire doit le remplacer.Si elle ne le fait pas, le locataire pourrait le faire et accuser le propriétaire.

L'avis de non-réponse sert d'avis aux entrepreneurs et aux autres travailleurs que s'ils ne sont pas payés pour le projet, toute action de collecte doit être poursuivie contre lalocataire.Cela peut les mettre à risque financier, car le locataire peut ne pas avoir assez d'argent pour couvrir les dépenses et peut ne pas avoir d'actifs sur lesquels les créanciers peuvent placer des privilèges.Dans ces situations, un entrepreneur peut exiger que des fonds soient placés dans l'entiercement pour couvrir les dépenses associées au projet dans le cas où il y a un problème.