Qu'est-ce qu'un taux de passage?

Le taux de transmission est le montant des intérêts, généralement appelés intérêts nets, que l'émetteur d'une garantie adossés à des créances hypothécaires verse aux investisseurs, une fois que tous les coûts et frais associés à l'entretien de l'investissement ont été réglés.Ce taux fonctionne comme le rendement que les investisseurs réalisent en choisissant d'investir dans les titres.La référence à ce type de taux d'intérêt en tant que passage a à voir avec le fait que le montant transmis aux investisseurs passe des paiements sur les hypothèques sous-jacentes, par le biais de l'agent salarial, et finalement à l'investisseur.

Il est important de noter que le taux de transmission est toujours inférieur au taux d'intérêt moyen qui est payé par l'emprunteur sur les hypothèques utilisées pour soutenir la sécurité.En effet, différents types de frais sont déduits des intérêts payants.Ces frais comprennent les frais de gestion généraux pour effectuer des transactions pertinentes aux titres impliqués, ainsi que tout type de frais de garantie associés à l'investissement lui-même.Souvent, ces frais sont mis en place en pourcentages des intérêts générés, bien que dans certains cas, les frais sont des taux forfaitaires définis dans les termes et conditions régissant l'émission des titres.

La création d'un bassin d'actifs titrisé qui implique l'utilisation de prêts hypothécaires car le soutien des titres n'est pas rare.De nombreuses institutions qui sous-tendent les hypothèques prépareront et publieront des instruments financiers de ce type.Tant que l'économie reste stable, le risque associé à l'investissement dans ce type de disposition de sécurité reste faible par rapport à certaines autres options d'investissement, et le rendement réalisé car le taux de transmission est très susceptible d'être considéré comme équitable pour le degré derisque impliqué.

Dans de nombreuses situations, il est possible de projeter le montant du rendement qu'un investisseur réalisera de la génération du taux de transmission.Comme pour tout investissement, il est possible de facteurs imprévus qui peuvent influencer le montant réel des intérêts nets générés.Par exemple, si les hypothèques qui soutiennent la sécurité portent un taux variable ou flottant plutôt qu'un taux fixe, les déplacements du taux d'intérêt moyen auront un impact sur le niveau de rendement.Pour cette raison, les investisseurs réussissent bien à tenter d'anticiper tout changement de taux d'intérêt sur la durée de la sécurité et de les tenir compte du taux de passage projeté.Cela aidera l'investisseur à déterminer si le retour sur la sécurité vaut le degré de risque associé aux hypothèques sous-jacentes.