Qu'est-ce qu'un paiement?

Le terme paiement a quelques significations connexes dans le monde financier, toutes liées aux affaires des prêts et en particulier aux hypothèques.Dans le monde des finances, les gens peuvent se référer au facteur de paiement, qui est un moyen de rendre compte de la performance des titres hypothécaires.Pour l'individu, l'idée de rembourser quelque chose référence très probablement à des paiements mensuels standard ou à des paiements mensuels plus importants qui aident à rembourser un prêt et, si le paiement est plus important, il peut payer les montants principaux plus tôt.

Les titres hypothécaires sont similaires aux obligations et constituent des investissements dans un groupe d'hypothèques.Le gouvernement ou les agences connexes les émettent souvent et les gens sont remboursés pour leurs investissements, car les personnes dont la possession des hypothèques remboursait leurs prêts.Certaines des agences qui émettent des titres hypothécaires doivent également fournir des rapports mensuels aux propriétaires de sécurité, qui peuvent inclure quelque chose appelé facteur de paiement.

Un facteur de paiement est une comptabilité de l'argent reçu par les détenteurs d'hypothèques qui répertorie les montants principaux dûs aux prêts.Tous les paiements au directeur subissent une formule complexe, ce qui montre ensuite combien d'argent est encore dû.Lorsque le marché est bon et que les titulaires d'hypothèques effectuent régulièrement leurs paiements, ce «facteur» devrait montrer une diminution de l'argent dû mensuellement, bien que l'émission de nouvelles hypothèques puisse changer cela..Le montant total dû peut changer, à moins que le titulaire de l'hypothèque ne fasse uniquement des paiements d'intérêts, et dans des circonstances idéales, chaque paiement mensuel rembourse une partie de l'hypothèque.Les emprunteurs qui examinent les déclarations hypothécaires mensuelles devraient voir un solde descendant.

De nombreux conseillers financiers recommandent que le solde diminuera plus rapidement si les gens resserrent leurs ceintures, lorsque cela possible, et augmentera le montant du paiement.Au lieu de simplement s'en tenir au paiement minimum, effectuer des paiements plus importants au principal du prêt peut être considérable pour mettre fin à une obligation de paiement plus tôt.Les gens paieront également moins d'intérêts dans l'ensemble.

Cela pourrait être particulièrement important si le prêt est à l'envers, ce qui signifie que le montant du prêt est supérieur au niveau évalué de la maison.La budgétisation d'un paiement plus important chaque mois pourrait éventuellement signifier détenir des capitaux propres à la maison, au lieu de simplement détenir un prêt qui ne serait pas remboursé avec la vente de la maison.Il n'est pas toujours possible pour les gens de gérer des paiements beaucoup plus élevés chaque mois.Certains conseillers financiers recommandent de faire preuve de créativité et d'augmenter les paiements en petits montants ou de faire un paiement annuel, surtout si les gens reçoivent des remboursements d'impôt en détenant des hypothèques.

En fin de compte, le paiement peut être un terme utile à comprendre pour les investisseurs et les propriétaires privés ou les détenteurs d'hypothèques.Ces deux groupes sont les plus heureux lorsque les déclarations concernant les prêts reflètent que les montants de paiement réduisent la taille des prêts.