Qu'est-ce qu'une déclaration de paiement?

Une déclaration de paiement est un document créé lorsqu'un emprunteur demande au prêteur le montant nécessaire pour régler un prêt à la date actuelle.La déclaration prendra en compte la quantité de restes sur le montant principal emprunté et apporte des ajustements au montant des intérêts restants sur le prêt, en fonction du nombre de paiements qui restent en cours.Bien que ce document soit parfois appelé une lettre de demande dans diverses parties du monde, il existe une différence importante entre ces deux types de documents.

Dans la plupart des cas, une déclaration de paiement fournira des détails concernant la structure actuelle de l'accord de prêt.Cela comprend une liste détaillée de chaque paiement qui est toujours en cours, y compris le montant du capital et les intérêts qui sont retirés à chaque paiement.Le détail de ce type aide à fournir un instantané de ce que l'emprunteur doit s'il ou elle a choisi de rembourser le prêt en fonction des termes et conditions d'origine.Une deuxième section du relevé de remboursement indiquera le montant des intérêts qui est rabais ou supprimé du montant total dû, si l'emprunteur choisit de rembourser le prêt entièrement à une date donnée.Ainsi, la déclaration de paiement fournit un engagement écrit de la part du prêteur pour honorer les termes du texte si l'emprunteur choisit de rembourser le prêt en un seul montant à la date indiquée.

En lisant le communiqué, un emprunteur peut déterminer s'il est dans son meilleur intérêt pour rembourser le prêt tôt.En supposant que la mesure éliminerait une quantité substantielle des intérêts restants, le remboursement du prêt en un seul montant peut être une bonne idée.Cela est particulièrement vrai si le montant des déductions fiscales associés à l'achat est quelque peu faible et peut être facilement compensé par le paiement précoce.Si l'emprunteur est peu susceptible d'économiser beaucoup d'argent dans l'ensemble, il peut être plus avantageux de poursuivre le prêt selon ses conditions d'origine, ce qui rend le paiement requis chaque mois.

Une lettre de demande comprend une grande partie des mêmes informations, mais sert généralement un objectif différent d'une déclaration de paiement.Ici, les paiements en suspens sont répertoriés, ainsi qu'une ventilation du capital et des intérêts qui sont retirés à chaque paiement.Ce type de document n'est généralement pas émis à la demande de l'emprunteur.Au contraire, une lettre de demande est généralement émise par un prêteur lorsqu'un emprunteur a permis au prêt de tomber dans les arriérés et ne fait plus de paiements sur le solde en suspens.Dans certaines juridictions, la délivrance d'une lettre de demande est nécessaire avant qu'il ne soit possible de commencer la procédure de forclusion et de prendre le contrôle de toute garantie associée au prêt hypothécaire.