Qu'est-ce qu'un privilège perfectionné?

Les prêteurs qui accordent des prêts fréquents à de nombreux emprunteurs différents ont souvent besoin de sécurité afin de protéger les intérêts dans de l'argent emprunté.Cette protection juridique se présente souvent sous la forme d'un privilège perfectionné, qui est légal pour réclamer la sécurité sur le défaut de l'emprunteur.Bien que cette position juridique puisse aider un prêteur à couverture des paris contre le défaut de l'emprunteur, cela ne signifie pas nécessairement que les décisions de justice seront favorables à ceux qui détiennent le privilège perfectionné.Premièrement, un prêteur doit déposer le privilège auprès de la bonne autorité légale afin d'établir une priorité sur d'autres qui réclament des droits sur la propriété.Ces privilèges se rapportent généralement à l'immobilier, bien que d'autres biens garantis par les prêts puissent avoir des privilèges contre lui.

Un acte de prêt hypothécaire ou un acte de confiance est généralement le document qui aide un emprunteur à obtenir un privilège perfectionné.Le document doit être déposé auprès de l'autorité légale appropriée devant les tribunaux locaux ou une autre municipalité légale.Cela doit se produire correctement, car les tribunaux où une propriété est située est généralement compétente sur tout litige ou autre bataille légale concernant la propriété.Avoir l'acte hypothécaire ou l'acte de confiance ne signifie pas nécessairement qu'un prêteur a le droit immédiat de réclamer la propriété si un problème se pose.D'autres mesures juridiques sont généralement nécessaires pour faire respecter le privilège contre l'emprunteur et la propriété en question.D'autres prêts accordés contre les garanties peuvent également avoir ce type de privilège qui leur est placé afin que le prêteur ait la capacité de réclamer l'élément sur le défaut de l'emprunteur.Un formulaire juridique de base rempli par le prêteur et peut-être l'emprunteur est la première étape du processus de démarrage d'un privilège perfectionné.Un avocat peut être nécessaire pour examiner le formulaire et s'assurer qu'il répond à toutes les exigences légales avant de déposer le document auprès des tribunaux locaux ou d'autres autorités municipales.Lorsqu'il est déposé, le document accepté devient alors la principale ressource juridique pour qu'un prêteur soit réclamé de toute garantie ou de biens dans l'accord de prêt.

Avoir un privilège perfectionné signifie essentiellement que le prêteur a la priorité sur tout autre type de privilège qui peut être déposé surune propriété.Par exemple, une personne qui termine les travaux sur la propriété peut ne pas recevoir le paiement du propriétaire du bien.La personne non rémunérée peut déposer un privilège en mécanique ou un autre document juridique contre la propriété.Un privilège perfectionné aura toutefois une priorité dans la plupart des cas sur le privilège de la mécanique.Cependant, les prêteurs ne peuvent pas toujours sécuriser leurs privilèges dans certaines circonstances juridiques.