Qu'est-ce qu'un marché hypothécaire principal?

Un marché hypothécaire primaire est un marché dans lequel les prêts hypothécaires sont originaires.Les emprunteurs et les prêteurs se réunissent sur le marché hypothécaire primaire pour négocier les conditions des prêts et, finalement, pour conclure des accords de prêt.Une fois qu'un prêt a été créé, il peut être vendu à une autre institution financière, auquel cas il pénètre sur le marché hypothécaire secondaire.Ces marchés sont étroitement liés et de nombreuses entreprises du secteur financier sont impliquées sur les marchés hypothécaires primaires et secondaires.

Une hypothèque est un prêt garanti qui est le plus souvent utilisé dans les achats immobiliers.Lorsqu'un emprunteur obtient une hypothèque, elle ou il offre un bien immobilier comme garantie sur le prêt.En règle générale, la garantie est le même bien immobilier que le prêt est utilisé pour acheter.Si l'emprunteur fait défaut sur le prêt, le prêteur peut saisir l'immobilier et le vendre pour régler la dette des emprunteurs.Il existe un certain nombre de produits hypothécaires différents disponibles pour répondre à différents types de besoins, notamment des hypothèques résidentielles et commerciales dans une myriade de saveurs.

sur le marché hypothécaire primaire, les prêteurs tels que les banques et les coopératives de crédit peuvent se connecter avec les personnes qui souhaitent emprunter de l'argentPour fournir aux emprunteurs des informations sur les options qui leur sont disponibles.Les courtiers hypothécaires sont également actifs sur le marché hypothécaire primaire.Ces professionnels de l'hypothèque travaillent avec les emprunteurs pour les «emballer», collectant des informations sur leurs revenus, leurs actifs, etc. pour présenter aux prêteurs potentiels un ensemble complet d'informations qui peuvent être utilisées pour créer un prêt.

Les personnes qui font ou courtisent l'hypothèqueLes prêts ont besoin de licences du gouvernement et doivent respecter certaines normes éthiques.De nombreuses institutions financières offrent une formation et une licence à leur personnel comme un investissement dans leur personnel.Les courtiers ont tendance à être indépendants et à poursuivre des certifications légèrement différentes car la nature de leur travail est différente.L'objectif de toutes les parties est d'établir un emprunteur avec un prêt qu'elle ou il peut se permettre confortablement. Lorsque l'économie est bonne, les affaires sur le marché hypothécaire primaire sont généralement vives et qu'il est généralement facile d'obtenir des prêts, souvent sur très bienconditions.Pendant les périodes de compression du crédit et d'autres problèmes financiers, cependant, il peut être plus difficile d'obtenir une hypothèque.Cela a un effet d'entraînement, car le marché hypothécaire secondaire souffre lorsque moins de prêts sont à l'origine, et à leur tour des instruments financiers en fonction de ce marché peuvent chuter.