Qu'est-ce qu'un acte de propriété?

Un acte de propriété est un document juridique utilisé pour enregistrer des informations sur la propriété d'une propriété donnée.Un certain nombre de types d'actes sont utilisés pour différentes situations, et il est important que les gens utilisent un acte adapté à une application donnée afin d'éviter les problèmes à l'avenir.Les actes de propriété sont enregistrés avec un greffier ou un enregistreur central, et des copies peuvent également être fournies sur demande aux parties dans un accord.Ils doivent être conservés dans un endroit sûr, ainsi que d'autres dossiers importants.

Un exemple classique d'un acte de propriété est un acte de garantie, utilisé lorsque quelqu'un transfère une propriété à une autre partie.Ce document enregistre l'emplacement et la nature de la propriété, fournit des informations sur les anciens et les nouveaux propriétaires et offre une garantie qu'il n'y a aucun obstacle au transfert, tel que des privilèges sur la propriété ou une vente à une autre personne.Une grande action est un autre type d'acte de propriété, où le constituant indique que la propriété n'a pas été promise à quelqu'un d'autre mais ne garantit pas la liberté de charges comme des privilèges.

L'acte de création est un autre type.Dans cet acte, une personne rend l'intérêt dans une propriété.L'acte ne fournit pas d'informations sur l'étendue de l'intérêt ou qui d'autre peut avoir un intérêt pour la propriété.Ce type d'acte est souvent utilisé dans les procédures de divorce, où un conjoint renonce à l'intérêt dans l'immobilier à l'autre avec un acte de dérogation..Des signatures originales peuvent être tenues de confirmer la légitimité du transfert et elle doit être observée.Les timbres des commis et enregistreurs officiels peuvent être tenus de montrer qu'il s'agit d'un document original et reflète avec précision les dossiers entretenus par le greffier.L'acte peut également avoir besoin d'inclure des informations spécifiques et il peut également y avoir des exigences de mise en forme.

S'il y a des doutes sur la légitimité d'un acte de propriété, les dossiers officiels doivent être consultés.Les gens peuvent également trouver utile d'avoir une recherche de titre effectuée.Dans une recherche de titre, un chercheur recherche l'historique complet d'un titre de propriété, le suivant plusieurs propriétaires et vérifiant des problèmes tels que les privilèges, les servitudes, etc. qui peuvent assombrir le titre ou compliquer les futurs transferts.Les recherches de titre sont généralement recommandées avant que les transactions immobilières aient lieu afin que tous les problèmes puissent être identifiés et résolus avant la vente.