Qu'est-ce qu'une analyse des investissements immobiliers?

L'analyse des investissements immobiliers est un processus utilisé par les investisseurs pour déterminer le potentiel de réaliser un profit de l'achat d'un bien immobilier donné.Une analyse de ce type peut être utilisée lors de la recherche de propriétés d'investissement pour la propriété à long terme, ou pour un immeuble de placement acheté et restauré pour une revente immédiate.L'objectif sous-jacent de l'analyse est d'identifier toutes les dépenses associées à l'achat, à la restauration et à la maintenance de la propriété, et à comparer cela au potentiel pour la propriété de fournir un flux de revenus cohérent ou de générer un profit important au pointde revente.

Souvent, une analyse des investissements immobiliers commencera par compiler un historique de la propriété.Cela comprend qui a possédé l'immobilier dans le passé, à quoi la propriété a été utilisée et comment la valeur de la propriété a augmenté ou diminué au fil des ans.Les investisseurs examineront également les transferts de la propriété d'un propriétaire à un autre pour s'assurer qu'il n'y a pas d'irrégularités qui pourraient faire contester le titre à un moment futur.

L'historique de la propriété fermement établi, l'analyse des investissements immobiliers passera à l'évaluation de l'état actuel de l'immobilier.Cela signifie regarder l'état général de la propriété elle-même, y compris l'état de tout bâtiment sur le terrain, ainsi que l'état général de l'aménagement paysager.Dans le même temps, l'investisseur examinera également l'état général du quartier et l'impact qu'elle a sur la valeur actuelle de la propriété considérée.

Après avoir traité des facteurs passés et présents, l'analyse des investissements immobiliers fera des projections sur l'avenir de l'immobilier.Cela comprend avoir une idée du type d'investissement des taxes sur les propriétés s'appliquera pendant que la propriété est en possession de l'investisseur, les coûts de rénovation des bâtiments ainsi que l'amélioration des motifs et le potentiel de la propriété pour générer des revenus sous une forme.Au cours de cette étape, l'investisseur voudra savoir combien de temps il faudrait à son investissement pour gagner un rendement ainsi que le montant de la source de revenus.

Une analyse des investissements immobiliers est utile lorsque vous recherchez tout type d'investissements immobiliers.Les spéculateurs développeront l'analyse des propriétés d'investissement commercial de la même manière qu'un «flipper» ferait lors de la recherche de propriétés résidentielles pour la rénovation et une vente rapide.En abordant le contexte de la propriété, de la condition actuelle et du potentiel futur, il est possible d'éviter de conclure un accord qui est très susceptible de entraîner une perte et de concentrer l'attention sur les accords immobiliers avec un potentiel solide.