Qu'est-ce qu'un bail propriétaire?

Parfois connu sous le nom de bail d'un propriétaire, un bail propriétaire est un type de contrat de location qui est couramment utilisé dans le cadre d'une coopérative de stock.Le modèle est souvent utilisé lorsqu'un ménage choisit d'acheter un appartement ou une copropriété qui appartient à une coopérative.Dans le cadre de leur achat, ils reçoivent des actions dans la coopérative et obtiennent une déclaration de ce stock tant qu'elles sont propriétaires de la résidence.

Les baux propriétaires sont courants dans de nombreuses zones métropolitaines.Ce type d'arrangement permet aux investisseurs qui détiennent des actions de la coopérative, ou coopérative, de sécuriser et de vivre dans des unités résidentielles appartenant à cette entreprise.En règle générale, les investisseurs qui souhaitent entrer dans un bail propriétaire subissent des vérifications complètes des antécédents et peuvent être examinés par un conseil résident composé d'autres locataires.L'idée est de s'assurer que l'investisseur est susceptible de se conformer aux termes et conditions associés au bail, ainsi qu'à rester actionnaire et à un résident pendant une longue période.

Comme son nom l'indique, un bail propriétaire fournit au résident le droit exclusif de résider dans l'une des unités du bâtiment qui appartient à la coopérative.Pendant la durée du bail, le résident bénéficie des avantages des locataires qui sont généralement au-delà de ceux des dispositions de location qui sont offertes par des entreprises autres que des coopératives.Cela peut inclure des commodités supplémentaires fournies sur la propriété, telles que la possibilité d'utiliser une salle de banquet sans avoir besoin de payer des frais supplémentaires.Toutes les commodités offertes aux locataires sont incluses dans les termes et conditions du bail propriétaire, ainsi que des lignes directrices pour l'utilisation de ces avantages ou installations supplémentaires.

Selon les lois qui s'appliquent dans le pays où se trouve la coopérative, le détenteur d'un bail propriétaire doit normalement obtenir l'approbation du conseil d'administration avant de vendre l'unité à un nouvel acheteur.Cela implique souvent de discuter des acheteurs potentiels avec un conseil d'administration et éventuellement des représentants de la coopérative avant que l'espace de vie ne soit réellement montré à tout acheteur potentiel.À d'autres moments, l'acheteur potentiel doit rencontrer le conseil représentatif avant d'être approuvé pour visiter l'espace de vie.Plus souvent, un acheteur intéressé doit déposer une demande ainsi que tout autre document juridique requis, puis subir une entrevue avec le conseil avant que sa demande sera acceptée pour examen.

Le processus de transfert des actions détenues variera également en fonction de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base de la base variée.sur les lois locales.Dans certaines situations, l'ancien locataire transfère ses actions au nouveau locataire.À d'autres moments, les actions sont transférées à la coopérative et sont réaffectées au nouveau locataire, sur la base des critères établis par la coopérative.