Qu'est-ce qu'un acte de Qitclaim?

Un acte est essentiellement un morceau de papier qui transfère l'intérêt pour la terre d'une personne, appelée le concédant, à un autre, appelé le bénéficiaire.C'est essentiellement un contrat immobilier.Pour être légalement efficace, il doit être signé par le constituant et décrire le terrain en cours de transport.Une acte de Quitclaim , parfois à tort considéré comme un acte de réclamation rapide ou une action de réclamation, est un de type de l'acte.Il y a aussi des actes de garantie et Mdash;à la fois un acte de garantie spécial et un acte de garantie général.L'acte de démission transfère Quel que soit l'intérêt du concessionnaire sur la propriété au concessionnaire.

Il y a une limitation importante à l'acte de Quitclaim.Parce qu'il transfère uniquement les droits que le constituant a dans la propriété, il ne garantit pas que la propriété est carrément des bénéficiaires.Si d'autres personnes intéressées dans la propriété n'ont pas signé l'acte, leurs droits ne sont pas affectés par ce document mdash;Ils conservent toujours leur propriété.Dans la plupart des cas, l'acte de Quitclaim signé est un moyen simple et efficace de renoncer à tout intérêt dans une propriété.

Un autre type populaire d'acte est le

l'acte de garantie générale .Par rapport à l'acte de garantie générale, l'acte de Quitclaim est relativement nu.Alors que l'acte de Quitclaim ne transfère que l'intérêt du constituant, l'acte de garantie générale, en revanche, s'accompagne de six clauses d'alliances (ou promesses): (1) Alliance de Seisin : que le constituant a en fait la propriété, (2) Covenant du droit de transmettre : que le constituant a le pouvoir de transmettre l'intérêt pour le pays, (3) Covenant contre les charges

casse d’encrutementMagiement : que les tiers n'auront aucune réclamation juridique au titre, (5) Covenant de garantie : Le constituant sauvegardera les droits des bénéficiaires si un tiers présente une réclamation légale sur la propriété, et (6) CacassementPour d'autres assurances : que le constituant fera tout ce qui est raisonnablement nécessaire pour perfectionner le titre des bénéficiaires s'il y a une imperfection. Bien que vous soyez plus certain dans ce que vous obtenez avec un acte de garantie générale, un acte de détention peut être unBonne option aussi.C'est particulièrement utile lorsqu'il y a un nuage de titre mdash;Quand quelqu'un d'autre pourrait avoir une réclamation à la propriété.Bien que les actions de quitclaim ne vous donnent pas nécessairement un intérêt pour des biens libres et clairs, ils vous donnent au moins l'intérêt que le constituant avait.passer l'intérêt.En fait, il est fréquemment utilisé dans les transferts intra-familiaux.L'acte de déménagement, par exemple, est couramment utilisé dans les divorces.Si la maison familiale ne doit pas être vendue à une autre partie avec le produit partagé, ce type d'acte est une nécessité immobilière.Lorsque l'une des personnes impliquées dans le divorce est de garder le domicile, l'autre personne doit quitter son intérêt pour la maison.Si les frères et sœurs héritent d'une maison familiale et de la propriété de partage avec d'autres frères et sœurs, un acte de quitlaim peut être utilisé pour vendre la maison.L'un des frères et sœurs peut vendre leur part dans le domicile à un autre et utiliser une émission pour remettre tous leurs droits et intérêts de la propriété avec la vente.