Qu'est-ce qu'un prêt immobilier?

Un prêt immobilier est un type de dispositif de prêt garanti dans lequel un certain type de biens immobiliers est utilisé comme garantie ou garantie pour le solde du prêt.Les prêts de ce type sont différents des prêts hypothécaires, en ce sens que les fonds reçus du prêt peuvent être utilisés dans d'autres fins que l'achat de la propriété qui sert de garantie.Bien que le concept de prêt immobilier soit souvent associé à l'utilisation des propriétés résidentielles comme garantie, les entreprises peuvent également utiliser l'immobilier commercial pour garantir des prêts commerciaux à diverses fins.

Un exemple du prêt immobilier est le prêt immobilier.Dans ce scénario, un propriétaire souhaite contracter un prêt afin de financer un certain type d'activité, comme payer une année de frais de scolarité.Le prêteur examinera le montant des capitaux propres que le propriétaire détient actuellement dans la propriété et comparera que les capitaux propres au montant demandé sur la demande de prêt, en s'assurant que le montant total requis par l'emprunteur n'est plus qu'un certain pourcentage de ces capitaux propres.En supposant que le propriétaire a un crédit acceptable et une source constante de revenus qui est suffisant pour gérer les paiements de versement, le prêteur approuvera probablement le prêt.Pendant la durée de ce prêt immobilier, le prêteur a une réclamation secondaire sur la propriété qui n'est dépassée que par la réclamation principale du titulaire de l'hypothèque.

avec un prêt immobilier commercial, une entreprise peut choisir d'utiliser un ou plusieurs de ses participations immobilières comme garantie sur un accord de prêt.C'est souvent le cas lorsqu'une entreprise souhaite entrer une sorte de phase d'expansion mais ne souhaite pas demander le soutien d'investisseurs supplémentaires.Au lieu de cela, un prêt commercial est garanti en utilisant un si ses propriétés commerciales comme garantie.Comme pour les prêts immobiliers, les prêts immobiliers commerciaux sont généralement accordés pour une partie des capitaux propres de l'entreprise dans la propriété.

En règle générale, tout type de prêt immobilier portera un taux hypothécaire qui reflète l'évaluation par le prêteur du degré de risque lié à l'approbation du prêt.Pour cette raison, c'est souvent une bonne idée de parler avec plusieurs prêteurs et d'identifier ceux qui sont prêts à offrir les meilleurs tarifs possibles ainsi que les termes les plus favorables.Grâce à Internet, il est désormais possible de demander des prêts de ce type en ligne, recevant souvent une réponse en aussi peu que 24 heures d'ouverture.