Qu'est-ce qu'une réévaluation?

Une réévaluation est un processus pour examiner la valeur d'un actif ou d'un investissement.Le terme est le plus souvent associé à la redétermination de la valeur des propriétés immobilières, et devrait se produire au moins une base annuelle.Les réévaluations ont également lieu avec d'autres types d'actifs, y compris les investissements où il y a une certaine fluctuation dans la valeur des actions et d'autres types de titres.

En relation avec la valeur des terres, une réévaluation est généralement un processus formel mené par des évaluateurs professionnels.La plupart des municipalités exigent que ce type d'activité soit mené sur une base annuelle, généralement juste avant que les impôts fonciers soient évalués sur les fonds fonciers contenus dans les limites de la ville.Il est important de noter que les propriétaires fonciers ont généralement le droit de contester les conclusions de l'évaluation s'ils croient que la réévaluation n'a pas donné de résultat précis.En effet, les inexactitudes dans le processus d'évaluation peuvent parfois conduire à des impôts fonciers supérieurs à ce que les terrains ne le croient que juste et juste.

Il existe plusieurs facteurs qui entrent dans la réévaluation des valeurs des propriétés.La condition et la qualité de la propriété elle-même sert de base à l'évaluation.Un évaluateur prendra également en considération la valeur évaluée des propriétés à proximité immédiate des biens subissant la réévaluation.Les conditions générales du marché dans la région joueront également un rôle dans l'issue de l'évaluation.Cela signifie que même si une propriété donnée est en bon état, la valeur peut être entraînée par des propriétés de qualité inférieure à proximité ou par des conditions économiques qui ont conduit à une amortissement de toutes les biens dans la zone immédiate.

pour les biens immobiliersEt d'autres investissements, la réévaluation sert également une fonction importante pour aider à déterminer la valeur marchande de l'actif.Les propriétaires qui souhaitent vendre leur propriété se réfèrent souvent à la valeur la plus récemment évaluée de la maison et comparent cela aux capitaux propres qu'ils ont dans la propriété, tout en examinant de près ce que les maisons similaires de la région se vendent sur le marché actuel.Selon la relation entre ces facteurs et les projections de l'endroit où le marché ira dans les mois ou les années à venir, le propriétaire peut soit tenter d'accélérer la vente pour éviter davantage l'amortissement, soit tenir la vente si le marché est prévu pour s'améliorerDans un délai raisonnable.