Qu'est-ce qu'une période de rachat?

Une période de rachat est le délai pendant lequel un débiteur peut retirer une dette en défaut en remboursant le montant total dû, y compris les frais juridiques ou autres dépenses engagées par le créancier à la suite de la défaillance.Profiter de cette période présente plusieurs avantages pour le débiteur, notamment la limitation de la production de coûts supplémentaires associés à la valeur par défaut et la minimisation des dommages à sa cote de crédit.Il n'est pas rare que les accords d'achat et les contrats incluent des conditions et des dispositions qui décrivent l'essentiel de la période de rachat.De plus, les lois locales peuvent entrer en jeu lorsqu'il s'agit de protéger les droits de l'acheteur et du vendeur lorsque la possession ou la propriété vendue est remise en question à la suite d'un défaut.

Ces derniers temps, le concept d'une période de rachat est également devenu identifié avec une fenêtre d'opportunité concernant les noms de domaine pour les sites Web.Dans le cas où un nom de domaine est autorisé à expirer, le propriétaire d'origine a un temps limité pour récupérer la propriété de ce nom.Une fois la période de rachat expirée, le nom est accessible à tous ceux qui souhaitent l'acheter et à l'utiliser de quelque manière qu'il soit.

L'un des exemples les plus courants de l'utilisation d'une période de rachat est dans l'industrie immobilière.De nombreuses juridictions ont des lois spécifiques qui déterminent les spécificités de la période de rachat, en ce qui concerne le processus de forclusion.Le début réel de la période commence lorsque le débiteur est officiellement déclaré en défaut.À partir de ce moment, la période de rédemption peut durer de quelques jours à quelques mois, selon la façon dont les lois sont rédigées.

Quelle que soit la durée de la période de rachat, l'idée derrière ce type de retard entre défaut et forclusion sert deux objectifs.Premièrement, le débiteur a l'occasion de se moquer de la dette en cours.Cela comprend le paiement des frais juridiques ou d'autres frais que le créancier a engagés lors de la tentative de travail avec le débiteur.Si l'emprunteur peut trouver l'argent pour retirer la dette, il peut maintenir la possession de la propriété.Sinon, la période donne à l'emprunteur une courte période pour trouver un autre endroit pour vivre et retirer ses biens des locaux.Si l'emprunteur ne parvient pas au créancier et ne fait pas passer les locaux d'ici la fin de la période de rachat, les procédures d'expulsion suivent généralement un peu de temps.

Étant donné que les termes exacts de la période de rachat varient considérablement d'une juridiction à la suivante, il est important pour quiconque finance un achat majeur pour comprendre la nature des lois applicables, car ils restent actuellement dans cette juridiction.En plus de lire les termes et dispositions concernant la forclusion qui se trouvent dans le contrat hypothécaire, les propriétaires devraient également examiner de près ce qui se trouve dans les lois locales.Alors que la majorité des personnes concluent ces transactions sans aucune intention de faire défaut à aucun moment, la compréhension de ces lois peut faciliter la gestion des situations où une perte d'emploi ou une maladie prolongée interfère avec la capacité de effectuer des paiements en temps opportun sur ledette.