Qu'est-ce qu'un Remortgage?

Un Remortgage est un processus qui remplace un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt d'un autre prêteur.Le nouveau prêteur rembourse la dette hypothécaire existante au fournisseur de prêts d'origine.L'emprunteur est ensuite laissé avec un seul prêt hypothécaire, remboursable au nouveau prêteur.

Les termes Remortgage et refinance sont parfois confus.Bien que les deux processus de prêt puissent être similaires, il y a une différence majeure.Un Remorgage consiste à accepter un prêt d'un nouveau prêteur, tandis qu'un prêt de refinancement peut être fourni par le prêteur existant ou un nouveau fournisseur de créances hypothécaires.

Les emprunteurs envisagent de faire du remortgaging pour diverses raisons.Souvent, le but implique d'économiser de l'argent.La sécurisation d'une nouvelle hypothèque, à un taux d'intérêt plus faible que ce qui est accordé par le prêt existant, peut réduire les remboursements mensuels des emprunteurs.L'obtention d'un taux inférieur peut également réduire le montant total d'argent que l'emprunteur doit rembourser au cours de la durée complète du prêt.

Remortgaging peut également servir à libérer les capitaux propres dans la maison des emprunteurs.En termes immobiliers, l'équité est la différence entre la valeur marchande d'une maison et le montant que l'emprunteur lui doit toujours.Lorsqu'une propriété individuelle augmente en valeur, les capitaux propres sont construits.De même, les capitaux propres sont augmentés à mesure que l'emprunteur rembourse le prêt hypothécaire.Par exemple, si une maison d'emprunteurs vaut 150 000 $ et qu'il a remboursé 30 000 $, l'emprunteur a 30 000 $ en capitaux propres.Un emprunteur peut obtenir cet argent en actions en remortant et en empruntant un montant qui dépasse la dette hypothécaire actuelle.

L'obtention d'un remortage est assez simple.Généralement, le processus est simple et similaire à l'obtention de tout autre prêt hypothécaire.Le nouveau prêteur passe en revue la demande d'emprunteurs et demande à certains documents connexes.Les documents Remortgage comprennent généralement une preuve de revenu, de dettes et de dépenses.

Une évaluation de la maison est généralement requise également.Dans certains cas, l'évaluation peut être moins intensive que le type requis pour un prêt initial et l'arpenteur peut simplement consulter l'extérieur de la maison des emprunteurs et poser quelques questions pertinentes.Dans d'autres cas, une évaluation complète est requise.

Il y a certains frais impliqués dans un remortage.Souvent, les emprunteurs sont tenus de payer des frais d'évaluation et juridiques.De nombreux prêteurs facturent également des frais de traitement des prêts.Les montants facturés pour un Remortgage varient d'un prêteur à l'autre.

En général, un Remortgage peut être accompli en quatre à six semaines ou moins.La durée de ce processus dépend du prêteur et des circonstances spécifiques entourant la propriété révolutionnaire.Cependant, certains prêteurs se spécialisent dans des remortgages rapides et promettent de terminer le processus en une semaine ou moins.