Qu'est-ce qu'un jet de loyer?

Parfois appelé registre des loyers, un rôle de loyer est un document officiel répertoriant toutes les propriétés de location appartenant à un propriétaire ou à une société de location spécifique et à des informations sur les prix de location associés à ces propriétés.Le degré de détail inclus dans un rôle de loyer variera en fonction de la coutume locale, des préférences personnelles du propriétaire et, dans certains cas, les lois et réglementations locales qui ont à voir avec le processus comptable pour les entreprises locales.Sous toute forme, le rôle de loyer fournit une référence rapide et facile aux propriétés impliquées, ainsi que des informations de base qui peuvent être utiles pour obtenir un financement ou la gestion des dossiers des locataires.

Un jet de location de base comprendra des données essentielles sur chaque propriété qui appartient à un propriétaire.Ces données de base comprendront l'emplacement de la propriété locative, que cette propriété soit actuellement occupée ou est vide, et le taux de location attaché à cette propriété.Le rouleau peut également inclure l'adresse physique de chaque propriété ainsi qu'une brève description.Lorsqu'elle est utilisée dans le cadre des documents comptables, la liste des loyers documentera également généralement l'état actuel des paiements reçus des locataires, ce qui facilite la détermination des locataires en retard et lesquels sont à jour dans leurs obligations de loyer.

Les détails supplémentaires peuvent être inclus sur le rôle de loyer à la discrétion du propriétaire.Par exemple, certains rouleaux indiqueront si une propriété donnée est actuellement louée et à l'expiration de ce bail.Si la propriété est louée sur une base mensuelle, ces informations seront également incluses.Certains listes de location comprendront également des informations sur les mises à niveau récentes de la propriété, fournissant au propriétaire une référence rapide lorsque le moment venu de renouveler un bail ou de préparer une propriété récemment libérée pour un nouveau locataire.

Selon le type d'informations incluses dans le rôle de loyer, ce document peut être très utile lorsque le propriétaire choisit de mettre un bien immobilier en vente.Étant donné que le rôle est souvent un document en cours qui capture l'historique de la location, les détails peuvent être extraits et fournis aux acheteurs potentiels.En un coup d'œil, l'acheteur peut voir combien de revenus la propriété génère par unité, l'état des baux de location qui peuvent s'appliquer et le loyer actuel pour chacune de ces unités.Les données de ce type sont souvent essentielles aux acheteurs qui envisagent sérieusement l'achat d'une propriété locative, car il contribue à se faire une idée de savoir si la propriété peut éventuellement payer pour elle-même et devenir un fabricant d'argent.